第261章改建长安(2/3)

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“当然能盈利的，商业街建设，投入钱财一百二十万贯，一共有四十六家店面，这种房屋，加上如今的生意，卖两万贯应该不少人买吧？还有二十间仓库！所以亏本肯定不会亏的，至于管理办公室，每年都有管理费用，由商家提供。”秦穆解说道。

众人默默一想，这种黄金地段，两万贯一家商店，肯定有大把的人愿意买，至少自家肯定是愿意的。

“所以说修建商业街的钱，就会由这些商家承担，安置房这些都是属于赚到的？”房玄龄眼睛一亮，站起身来，看着远处隐约的房屋问道。

“房公说得是，不过我怎么可能让商家来承担这么多钱呢；所以这里大部分商铺，只租不卖，只有最开始投资的人，才有资格购买。”秦穆义正言辞的说道。

“呸！小狐狸。”有的人愣了一下，才反应过来，忍不住心里骂了一句。

想买我这里不卖，秦穆这样的操作，一个是把商业街的地位提高了，当然价格也更高，所以投资人肯定是愿意的，这样可以长期收租金；另外一个原因，还能把这些商家，牢牢的拴在这里，让他们服从管理，毕竟你不愿意，那好！我不租了，这样总可以吧。

一只能长年下蛋的鸡，比起直接杀了吃肉，肯定更好，这个账不用算也知道。

李世民也很心动，后悔没有投一笔钱，不过想想秦穆刚才说的商店，并不包括商场，他心里就高兴起来。

这座商场，属于皇家，仔细算算，商场容纳的商家，似乎比起外面更多，想道这点，李世民就忍不住露出开心的笑容。

当然！他并不知道，一楼是蔬菜杂货，收的租金并不高，而秦穆的四楼，折算进了给皇家专卖店的咨询费里面。所以商场赚钱的只是二三楼租金，不过这么大一座商场，白白得来的，所以虽然每年要交一大笔管理费用，但李世民怎么也不会亏。

“我想问一下，怀道你能不能把长安其他坊市，也改造一翻？”房玄龄望着秦穆问道。

“改造当然是可以的，但这个钱谁来出？”秦穆问道。

“不能像这里一样吗？改造之后，多余的地皮算你的，你是想卖也好，自用也罢，朝廷不过问。”李世民心里一动，他也想到了其中的好处，改造之后，不说其他的，就这整齐的街道，看着也舒服。

街道宽敞，无论是行军还是路人，过着方便，这种建筑和街道，才像一个都城该有的样子。以砖石为主体的结构，不容易发生火灾；集中安置百姓，盗贼之类的也没那么容易影藏。

江湖中人，说来非常潇洒，但不过是一群有些武力的浪子而已。穷文富武不是说说而已，这个世界因为兽族的威胁，即便是普通百姓，也会学一些箭术，或者武器使用，所以民风彪悍不少。大部分人会选择参军，朝廷也有府兵制任务，但是有一些人受不得军中管束，或者嫌弃军中存活率太低，就选择了流浪江湖。

更多还是一些游手好闲的混混地皮，怀抱着出人头地的目标习武；当然！也有不少年轻人，向往江湖的热血，潇洒，一头钻了进去。

江湖中人，大部分都是穷人，至少让他们在长安购买房屋，是办不到的，所以把长安改造一翻，那么对于人口的掌握，心里就有数了。

按照秦穆这样改建，长安还能容纳更多的人口，想着好处众多，李世民也心动了，双目有神的看着秦穆。

“陛下！诸公！偌大的长安城，想要全部改造，这非常困难；就算按照陛下之意，改建之后，多余的房屋给臣，臣也不敢要啊！而且你们不知道，如果全都按照这里改造，而没有商业街支撑，亏本那是必然的。

不说大家看见的砖瓦楼房，改造城池，牵扯的东西很多，地下的排水，地上的路面，都是一笔很大的投资。

商业街这里，即便下暴雨，路面也不会积水，一来是因为这里有河道可以泄洪，二来是地下是花了大价钱改造的。最主要一点，材料！改造商业街，已经让长安的材料商人涨价了，那么改造整个长安，价格又是多少呢？”秦穆苦笑着解释道。

当然！他其实是心动的，只不过全盘接收，那是不可能，即便房地产是最赚钱的行业之一。如今百姓的购买能力，即便让他们分期购买，也买不起。