老婆太太太旺夫肖颖

第1516章(1/1)

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第1516章

“老城区是四合院和大杂院最多的地方,四合院一般都是大户人家住,想要出手卖的不多,反而是大多数的大杂院都有意出售。”

肖颖微微蹙眉,问:“大杂院?大不?如果地方太小,我应该不会买。”

“大杂院虽然有个‘大’字,但一般有大有小。”肖淡名解释:“大杂院的结构跟四合院很相似,不过一般都是多户人家合住,大家在原来的基础上会再填补一些杂七杂八的小屋,地方混杂,各自填补,看起来颇混杂,故此得名‘大杂院’。”

肖颖忍不住问:“深浅,大杂院都是有地契或房产证的吧?”

“有。”鲁深浅答:“前年帝都各个街道办事处帮着给大伙儿录入资料,一户各得一本房产证。有些地方出现一些纠纷,暂时就还没办。”

肖颖好奇问:“市中心的大杂院多不?那边一部分是新开发的城区,一大部分是老房子吧?”

“不是。”鲁深浅解释:“帝都的房子不停在翻新,有些大户人家时不时改建,有些卖掉被新户主重新改建,现在所剩的老房子和老杂院不多。”

肖淡名忍不住提醒女儿:“能住帝都市中心的人家,以前都是非富即贵的人家。除了一些家底被掏空或吃空的落魄家族,不然哪可能会卖祖宅老宅?”

“哦哦。”肖颖记住了,又问:“深浅,那有没有这样的大户人家要卖老宅呀?”

鲁深浅眸光微动,低声:“老话说得好,富不过三代。大户人家也不一定每个子弟都是人中龙凤,再丰厚的家底,金山银山也可能会被掏空。平安街那边最近就有两户人家悄悄放出风声要卖老宅,而且是老邻居,中间只隔了两堵墙,而且两家都是差不多这样的缘由。”

“很大的宅子吗?”肖颖好奇问:“有多大?”

鲁深浅答:“池家是两进两出,欧阳家是标准的三进院。”

“哇”肖颖禁不住目瞪口呆:“那么大呀!如果折算成平方米的话,那应该得好几百平吧?”

肖淡名温声解释:“帝都的四合院没有固定的尺寸,标准四合院的基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和东、西厢房,四周再围以高墙形成四合,开一个大门于东南角。房间总数一般是北房三正二耳五间,东、西房各三间,南屋不算大门四间,连大门洞、垂花门共十七间。正房建筑面积约一百平方米,正房每间大致十五到十八平方米,普通每间十平方米,全部住房面积约两百平方米,占地约四百平方米。如果是二进,三进甚至更大的四合院,面积就更大。一般二进不会小于六百米平米,三进不会小于九百平米,当然这还是指一般标准而言。”

肖颖点点头,道:“咱们新买的四合院设计比较新颖,算是小二进的设计。当初我们买的时候是两百多平方米,院子和外围的面积没计算在内。”

“嗯。”肖淡名微微一笑:“就我和你妈住,已经够宽了。”

鲁深浅连忙解释:“池家和欧阳家都是标准的四合院设计,不是后来改进的小套。历史都也蛮长了,足足有八九十年了。”

“那么老了呀?”肖颖好奇问:“陈旧不?有没有翻新?”

鲁深浅苦笑:“都没有。听说欧阳家的三进厅都已经破了,塌了一大块,都是年久失修造成的后果。”

肖颖想了想,问:“他们为什么要卖掉老宅子?急着卖不?都已经没住人了吗?”

“颖小姐,咱要买四合院——也不能这么买呀!”鲁深浅哭笑不得:“平安街那边已经在不停翻新建新房子,像这样的老宅子又大又旧,供水不行,供暖也不行,看着又老又旧,年轻人都不喜欢。”

“不。”肖颖认真答:“我很喜欢,我有兴趣买。”

鲁深浅和肖淡名都被她吓了一大跳!

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