第五百二十章：盛唐国际广场(2/2)

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虽然走的是万达的路子，但未来要比万达走得更宽。

现在盛唐国际广场，完全具备这样的素质。

“那十楼以上呢？做商业住宅吗？”吴海渊问道。

没有等秦惠玉开口，方启博摇头说道：“尽量不要做商品房，首先商品房说白了对社会没有什么积极正面的作用，反而抬高了地价、房价，给社会制造大批房奴，这些房奴可能要用半辈子来还清房贷，这样太苦了，如果可以，我更想做一个有社会影响力的商业中心，而且住宅地产项目在将来我也认为应该尽量少做，多做一些能够拉动城市经济发展、推动产业发展、提升城市居民生活购物休闲娱乐体验的商业地产项目，商业住宅是一锤子买卖，往狠了赚也赚不了多少，商业就不一样了，那是持续不断的收入，而且年年递增。”

方启博的话，让秦惠玉脸上露出笑容。

这其实也是她想说的话，社会经济不能依靠房地产来拉动，房价一直疯涨，虽然看起来可以一直拉动经济内需，可实际上，到了最后，那将牺牲太多人的青春。

孙运杰这时问方启博：“启博，你的说法好像跟你以前不一样了呀，以前你不是说地产可以拉动方方面面需求吗？”

方启博解释说：“此一时彼一时嘛，以前我是想在地产项目快速套现回本，可现在启博科技已经实现盈利，新世纪集团的业务也正在逐步展开，《越狱》这个项目，绝对可以收获一波红利，名人堂投资影视，未来票房也是我们的收入之一，反而地产行业不需要那么着急盈利，所以就可以把经营的方向改过来，地产做商业项目，做长久持有的项目，你看着，最多十年，‘盛唐国际广场’的价值盈利最少会超过五十亿。”

秦惠玉点头笑着说：“看来方总已经把问题解释过了，我也终于相信为什么方总能一次性投中那么多价值不菲的地皮，他的眼光说是毒辣也不为过。”

方启博砸吧砸吧嘴：“你就说我眼光好不就行了，毒辣可不是什么好词。”

秦惠玉说：“差不多吧，好了，这个盛唐国际项目，大家有没有意见，没有意见的话，就可以进入深度设计，设计团队我会在加拿大引进，再跟国内的几个专门研究古建筑的教授一起来完成设计方案。”

方启博说：“设计这一块一定要严谨，研究古建筑的教授只能对细节拿出建议和方案，整体外观一定要由专业的设计团队来完成，但是我总结一句，设计这块一定不能省钱，他们拿出来的方案，再贵也要执行下去。”

吴海渊脸色稍变。

古建筑，这三个字看起来简单。

可其实这三个字只需要一个字就足以，那就是：贵！

“启博，真有必要吗？我觉得钢筋水泥比那些木质结构，要坚固的多呀。”

方启博摆手说：“你看看设计图，采用钢筋水泥制作，再来刷漆的话，效果肯定做不出来。”

孙运杰说：“是的，主体可以是使用现代技术，但是那些雕龙画凤设计和施工，只能是手工打造，那样的效果才是最好的，看看故宫就知道了。”

秦惠玉这时敲了敲桌子，“吴总，你是新世纪集团总裁，我只是一个顾问，要不你来执行怎么样？”

吴海渊最怕的就是秦惠玉这一招，听见她的话后，连连摆手：“别别别，在这一块启博信任你多过信任我，还是你来负责吧，我给你协调资源就行。”

秦惠玉笑道：“那不就结了，算你识相。”