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首发：~198.第一百九十七章：公私分明
这对方启博来说无疑是个好消息，要知道现在新世纪地产围着这一带已经拿下了不少地块，只要十号线一公布，新世纪就会成为整个燕京地产行业最大的赢家。
想到这里，方启博说：“这个地方做个商业地产项目，六楼以下是综合商业用途，六楼以上是商业住宅或者写字楼用途，地下要建三层车库，你找个设计公司出图纸，等我回来了再定方案。”
吴海渊等人互相看了一眼，他们都想不到在这里建个商业地产能有多大作为，要知道这个地区目前除了交通发达一点，似乎没有其他什么优势。
尤其是住宅区数量并不多，人口密集程度也十分有限。
“启博，这里的面积可不小啊，全都用来做商业地产？”孙运杰忍不住问道。
李曜文也说：“我觉得在这里先盖个小区，毕竟拆迁户那么多，他们都要重新购买房子居住，我们给的拆迁费也高，可以赚一点回来。”
吴海渊却说：“还是听启博的吧，他说怎么做就怎么做。”
方启博说：“这里的交通很发达，未来肯定不是高密度的住宅区，而是一整片的高端商业区，所以做商业地产是最好的。”
吴海渊想了想说：“那我叫人出设计图，先交过去给规划院，到时候实在不行再改改也没问题。”
方启博知道以三里屯现在的条件很难让他们相信自己所谓的‘判断’，自己是实打实的重生者，亲眼所见这一带在后世的繁华程度，毕竟他们跟自己不一样。
定下三里屯这块地的工作后，吴海渊问方启博说：“启博，太兴区那一大块地怎么弄？”
方启博看了看地图，他对这块从郑皇手里‘夺’过来的地也感觉有点头疼。
现在开发嘛，时间太早了。
不开发嘛，又感觉有点浪费。
李曜文这时说：“我说干脆把cect手机公司的厂房搬过来，这样周婷也不用在深市呆着，这块地反正不用钱拿来的，弄个几十亩建厂房就很不错。”
这句话让方启博对李曜文竖起了大拇指，“曜文你这个建议非常好，我觉得可以。”
吴海渊看着方启博说：“可是还有那么大一片地方怎么办？”
方启博说：“先放着吧，等时机成熟了以后，再来考虑剩下的地方怎么开发，明天我和周婷过去现场看看，这个要快点落实，不然周婷一个姑娘家在深市出点什么事情，我可担待不起。”
孙运杰说：“那我来运作一下，当成是我招商引资的项目，拿点优惠政策出来。”
方启博点头，“行，那就这么定了。”说完后，他对吴海渊说：“明天我们把租赁合同签一下。”
吴海渊笑道：“还签什么合同，我们哥几个商量了一下，这块地还是给启博科技吧，你不是要建酒店吗？”
方启博说：“那也行，卖给启博科技，按照市价现在值多少钱就付多少钱，我还是那句话，公私一定要分明。”
吴海渊摇头苦笑，“那就算优惠点，五千万。”
“成交！”
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