第679章 涨薪不要停(1/4)

首发：~第679章 涨薪不要停

中国房屋公司建设的新城规模比老城规模要大很多倍，所以这次搬迁规模将会非常的庞大，老城区的人口至少要搬迁80。

凭借着中国房屋公司自己是无法完成如此大规模的搬迁以及宣传，毕竟他们只是个企业，而且还是私人企业，居民不一定就买他们的账。

这方面的工作，还是有赖于政府组织宣传，而且搬迁也不只是简单的进行搬迁，因为居民的工作很可能还在老城区，需要解决他们的上班问题。

不过在新城区，也配置了许多的产业，根据不同的城市，产业也是不同的，像首都，产业基本上都是服务业，工业企业相对较少。

而像西安这样的城市，工业配置的相对较多，而且他们原本的工业底子也比较厚，新城建设的时候，很多本地企业都是有规划的。

其实所有的城市，在新城建设的时候，会优先考虑本土企业的产业规划，让他们能够将企业迁移到新城，或者是在新城规划新的厂区。

当然，肯定有一些企业没有这样的规划，像原本经营就比较困难的企业，拿不出来太多的钱来建设新厂区，这就不是中国房屋公司能够帮忙的了。

需要政府和企业之间进行沟通，如果企业确实是没有什么竞争力，按照赵一的想法，干脆破产算了，省的半死不活，管理人员受罪、员工受罪，政府也跟着受罪。

事实上，去年年底，第一批进行城市化建设的市政府，就已经对全体市民进行了通告，希望留住时间给居民处理事情。

这次搬迁的原则，尽量是按照原本居住区域整体搬迁，因为很多居住在一起的居民，都是在同一家企业上班，整体搬迁有利于他们的工作安排。

同时整体搬迁，也有利于居民熟悉新环境，这样的话，到了新的地方，街坊邻居大部分还是原来的街坊邻居，只不过是换了住处和环境。

不过也会遵从个人意愿，如果有人就希望住到别处，不想要在和原来的街坊邻居居住在一起，也是可以的，毕竟街坊邻居闹矛盾的也不在少数。

当然，也有其他特殊原因的，中国房屋公司是不会理会这些，申请调换，他们只要条件允许，一般都不会拒绝，会尽量满足他们的要求。

不过并不是说所有的地方的住房价格都是一样的，中国房屋公司会根据住房地段和繁华程度、便利程度等等，综合考虑租金的价格问题。

如果不存在租金差异的话，那估计有许多人会为了好的地段打破头，毕竟按照现在的观念，距离中心商业区越近的，地段当然是越好的。

虽然中国房屋公司采取的是小城建设模式，基本上没有真正意义上的区域中心，一定的面积和人口，都会建设相关的商业中心以及相关的服务设施。

但是就算是如此，也会存在好坏之分，为了避免矛盾，只能通过价格高低来调节供需关系，不然根本就没法进行下去。

不过初次分配，虽然有价格差异，但是相差不会特别悬殊，最高与最低价格之间，最多差异不会超过100，中间过渡地价格也是逐步变化的。

其实好地段和坏地段，除了距离商业区比较近之外，或者是距离上班地比较近之外，其他方面并没有特别大的差距。

涉及到居民基本福利的教育、医疗等，都是相对平均的，当然这也仅仅是相对，特别是医疗，不可能建设大量的医院，自然也不可能都在家门口。

就算是学校，可能也要争夺个距离远近，所以这里面都需要依靠价格来调节，由于没有太多市场化数据作为参考，目前只能是保守的调价。

后期会根据需求情况，采用相对市场的价格来进行，兼顾民生所需，做到各方都比较满意为止，反正有钱的能够居住到自己满意的房子，没钱的也有一个不错的居住地。

中国房屋公司准备了各种不同的房屋租期合同，总体上分为短租和长租，短租一般是指租房期限在一年以下的，长租一般就是一年以上的。

短租的租金价格相比起长租要高出不少，是长租最贵价格的30到50不等，主要是满足未来一部分自由人士的需求。

例如我想要到某个城市体验一段时间，时间不长不短大约几个月，住酒店划不来，长租又没必要，短租就非常适合这些人。

短租最少租期也是1个月，最长租期为9个月，租期越长，单月租金价格就越低，不过目前进行短租的人应该不多。

长租的话，也是会分租期不同，租金也会上下浮动，租期最短为1年，后面就是3年、5年、10年等不同规格。

除此之外，租客还可以和中国房屋公司商量，可以改成相对灵活的租期年限，这些细节需要具体的商量，这里就不多说了。

只是长租年限不同，他们的租金虽然有差异，但是不会特别大，因为中国房屋公司本来就进行了很大的优惠力度，浮动太大，中国房屋公司不知道要多少年才能够收回成本。

而且长租对于中国房屋公司来说，提供的服务是没有太大的差别，没道理房租的价格浮动太大，而且也有可能会给一些人留下空子。

搬迁并不是一件容易的事情，按照和各个城市市政府的沟通，搬迁会在春节之后逐步展开，目前是想要让居民在老地方过最后一个春节。