第725章 启动旧城改造项目(2/4)

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而他们的短期债务率也是持续攀升，达到了40，虽然没有超过他规定的50的限额，但是依然是不少的。

事实上他旗下的企业都有不同的短期债务问题，但是到年底基本上也会将这些债务抹平，从而让企业基本上处于无债务状态。

这就涉及到央行发行的货币如何进入到流通领域的问题，一般来说，央行发行的货币会借给商业银行，然后商业银行通过贷款的方式，将这些货币流通到市场上去。

我国这些年经济高速发展，货币供应肯定是处于扩张当中，而作为全国最大的经济实体企业群体，如果全年一份都不贷款的话，那么就会出现严重的问题。

也就是说，银行的钱流通到市场上面变的困难，而市场上面可流通的钱就趋于紧张，经济运转就不那么灵光了。

而且银行将他们的钱借给其他的企业，还会担心还不还得上的问题，但是借给他旗下的企业，基本上不需要担心这个问题。

所以为了让市场上面的流通货币增加，能够促使经济高速发展，不至于出现紧缩的情况，导致经济运转出现困难。

无论如何，他旗下的企业都是需要从银行手里借钱出来，然后再通过投资、发薪水等方式，流通到实体经济或者是劳动者手上。

然后这些钱在国内经济体系当中转一圈之后，又回到了他旗下企业的手中，然后在归还银行的借款，从而达到扩大经济规模的目的。

但是他旗下的企业，盈利能力又非常强，基本上是不需要长期借款，所以基本上都是一年期的短期借款，到年底就需要对企业的负债进行清算。

这样既可以保证国内经济运行当中货币供应的稳定，货币扩张能够满足经济发展的需要，又可以让旗下企业的运作基本上保持平稳，不至于负债率太高。

并不是说贷款越多越好，银行的钱也不是白拿的，是需要支付利息的，所以企业贷款，必须要根据企业经营情况，以及国家经济发展情况综合决定的。

如果负债率太高的话，企业的利润就会被高额的利息所吞噬，一旦经营利润率下降，将会带来致命的危险。

所以每年年底，都是他旗下企业清查企业债务的情况，有能力平掉负债的，就尽量平掉负债，而由于特殊原因，不能够平掉负债的，就只能通过他这里来调度平掉负债。

其他的企业还好说，基本上不存在这种情况，但是像中国房屋公司这样的，想要依靠自己来平掉负债基本上是不可能的。

因为他们的收入回报周期太长了，就算是他们拿地的价格非常便宜，由于房租并不高，想要收回成本，就需要花费20年以上的时间。

所以他们的债务，基本上是在年底的时候，依靠兄弟企业的年底经营余额，在根据来年的经营计划，能够拿出多少钱出来，然后帮助中国房屋公司平掉一部分债务。

其实其他的企业到现在需要借大量的贷款进行产业扩张的情况并不多，因为很多企业的发展已经逐渐成熟，他们的经营收入，就足够自己的扩张所需。

所以这几年里面，大部分都是依靠中国房屋公司的借贷，让货币进入到实体经济领域以及千家万户的工人手中，然后再从这些实体和家庭，流入到其他的企业手里。

而在此之前，也不是依靠这种方式来扩大国内经济所需货币流动性的，而是通过外汇，从而让国内的货币发行数量大幅增加。

一开始是赵一自己拿从外面赚到的钱投资国内，那时候外汇总量其实并不大，也就导致赵一手里的资金规模总体上也不多，在这种情况下，经济发展也是相对有限。

不过他手里有金手指，利用有限的资金，就能够研发出来具备极大市场价值的商品，从而让我国的出口业务呈现高速发展状态。

而我国出口业务的发展，导致我国的外汇储备越来越多，而这些外汇会进入到央行，会兑换成等价值的本国货币。

而这些兑换出来的本国货币，就会被他旗下的企业用于产业的扩张和发展，从而导致拥有更强的出口能力，以此形成以外贸出口为主导的经济发展模式。

那时候他旗下的企业同样都是低负债，甚至是零负债在运营，只是当我国的经济发展开始以国内经济发展为主，以外贸经济发展为辅的时候。

这一套运作方式，就需要做一定的改变，而且我国长期处于外汇高速增长，也不利于国际贸易的开展，会导致国际经贸关系紧张，矛盾就会出现。

好在那时候，赵一提出来了城市化建设和国家基础建设为目标的国内经济发展新方向，而这些基建项目，基本上都是负债运作的，而且债务总额非常的高。