第三十六章：只想租个房，但却一不小心买了个楼(1/2)

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六十七万五一个月，虽然乍一听很高，但在京城这个寸土寸金的地方，确实已经算可以的了。

毕竟是一千五百平的面积，如果按一个员工四个平方来算，再留一半的活动空间，那也能容纳一百八十多个，将近两百个员工了，如果紧着点坐，三百个也没问题。

“选个23层吧，一年租金是多少钱？”

秦风看了看，对这个环境确实挺满意的。

“二十三层的话”

薛飞航看到秦风似乎有要确定的意向，心中一喜，连忙拿出手机飞快的按了起来。

“秦先生，一个月租金是675万，一年的话是810万，如果您能够一笔付清，我们可以按十个月给您算，一共675万就可以了。”

“675万？”

秦风皱了皱眉头。

他倒不是觉得贵，而是觉得便宜了，甚至连最基础的千万消费额度都触发不了。

“按十年交行吗？”

“十年交？”

听到秦风这么说，薛飞航直接愣了。

一般来说，租写字楼的大都是季度付，少数是月付，年付的都是少数。

可秦风张口却说是要按十年？

要知道，钱只要放在账上，每天都是有利息的。

通俗来讲，企业的资金，都是按照百分之八的年化来算的。

拿一万块来说，一年的利息就是10000乘以8％，也就是800块的资金利息，换算到每天，就是两块五左右。

也就是说，一万块钱放在这里，一天没有2块钱的利息都是亏本买卖。

这也是很多企业说自己没动就是亏损的原因。

而秦风要十年付，那就是6750万一次性付清。

一天下来，就是6750乘以25，一共一万六千多，接近一万七的资金成本。

那放一年呢，还得在这个数字上乘以365，算下来是620万。

这其实也是为什么一年一次付清，可以给租方优惠两个月租金的原因，一年的资金利息下来，差不多就是一个多月的房租了，而且还不用担心租房因运营问题无力支付房租的问题。

对于他们来说，一点都没亏，甚至还是赚的。

薛飞航心里默默的算了一遍，心里直抽抽。

一年620万，放十年那就是6200万，基本上和秦风要付出的本金差不多了。

而且这还只是单利，如果算复利的话，每年还要加上多出的620万，这六百二十万还是要再度产生利息的。

如果算的复杂点，那就是每天新增的利息都要重新计算。

随便算算，十年下来，光利息最少都要破八千万了。

他是真觉得秦风疯了。

在资本的世界里，就是钱生钱的一个过程，没有人会愿意把这么多钱提前支付给别人，大都是掐着点给的。

薛飞航估计是秦风不太懂资金利息这个东西。

而如果秦风以后成了租户，后边接触的自然不会少，他也没必要在这里坑秦风，索性把资金利息的事给秦风解释了一遍，建议秦风改变主意。

另一边的唐瑶瞬间感觉长见识了。

她刚刚听两人交谈，也只是觉得秦风说十年付很霸气，还真不明白这里边的门门道道。

但听薛飞航现在这么一说，她才明白了为什么富人会越来越有钱。

六千万放公司里边运营十年，光资金利息就要多出八千多万！

这八千万，都可以在临城顶好的地段买个别墅了！

“这么说，还真有点不划算”

秦风当然也是明白资金利息这个点的，但没花超过一千万，系统的随机抽奖又触发不了。

拿到了系统奖励的百盛园别墅区，秦风当然知道系统的奖励有多好，自然不想就这么放过。