第185章 土地租赁(1/1)

首发：~第185章 土地租赁

秦时月刚来自山湖村的时候就已经了解过，因为之前村民手里的地有多有少，所以有的家庭是十几口人只侍弄着四、五亩地，有的家庭确实两三个人就要照顾五、六亩地。

但是从历年来的收成看，人口少的家庭就会出现照顾不过来的情况，就算多种了几亩地，秋天的时候亩产量却会降低。

同一块地照料的人数太多也没用，最后算下来，一个成年的壮劳动力若是专心侍弄一亩地，最后得到的亩产量是最高的，跟有更多人照料的同等级土地收获相仿。

一个成年男子耕种两亩地的话也可以，只是亩产量就会稍微降低一些，因为地方大了，就必然会有一些照顾不周的地方。

所以她之前在跟上一批佃户签订新契约的时候，都是先问清楚了对方家里的劳动力数量，再结合他们自己的意愿，大致满足一个成年壮劳动力能够承租一到两亩地的条件。

当然，女子和十岁以上的孩子当时也被计算了进去，只不过两个女子才相当于一个壮劳动力，孩子则需要三个。

这样的分配方式，目前来看还没有什么问题，不过也是因为冬天这波耕种，种子本来就比较少，分到每家手上的也就不剩多少，基本上开垦个一亩地就能种得下。

等到明年春天来临之际，那才是一场真正的考验。

按照秦时月空间里那些种子包装上面的说明，这些种子每一袋都可以用撒播的方式耕种一亩地的面积，如果提前育苗再进行移栽，成活率相对更高，能够种植的面积也会相应扩大到两亩地。

也就是说，目前山湖村的两百多亩地，用来种空间里的一百多袋种子，只能说勉强够用。

而且那些种子里有很多还不是当年就能够收成的，像是绝大部分的果树，少则两三年，多则八九年，一直需要种植他们的人给予精心的照顾，才能得到收获。

因此秦时月才会担心，原来耕种这些土地的人家，现有的劳动力会有所不足，才额外通知村里那些没有土地的老弱妇孺，有意愿的也可以前来租地。

虽然这些人的体力等方面比不上成年壮劳动力，但如果几个人联合起来照顾同一块地的话，应该还是能够做到的。

特别是成熟年限比较长的果树，秦时月觉得这些已经习惯了没有土地的人，应该会更有耐心，更容易接受前几年看不到任何收获的境况。

当山湖村所有愿意租种土地的人都聚集到韩家大宅来开会的时候，秦时月便首先向他们说明，能租种给他们多少亩土地，要看他们家中的人口数量。

一个成年男子算一个劳动力，两个女子或身体健康的老人也算一个劳动力，三个十岁以上未成年的孩子也可折算为一个劳动力。

每个劳动力可以承租一到两亩地，但如果想租两亩地的话，其中一亩必须是果园。

秦时月也将很多果树要等待好几年才会有收获的情况，向众人做了详细的说明。

这也就意味着，当某块地作为规划中的果园全部种上了果树之后，很可能在接下来的几年间都不会再有收获，更不可能像村民们之前所设想的那样，能够一年耕种两次。

这样一来，有些没什么耐性的村民，就不会想着尽可能地多租几亩地，毕竟这种一眼望不到头的期待实在是太折磨人了，虽然多租一亩地，每年能够多出一两银子的工钱，可要耗费的心力却也不少。

倒不如把全部的精力都集中放在一亩地上，争取在秋收的时候成为村里亩产量最高的人，毕竟秦时月有言在先，会给这些人额外的赏赐。

就在有些村民心中已经开始暗自盘算，究竟是集中精力租一亩地的好，还是尚有余力可以多承租一亩的时候，秦时月接下来的话，更让其中一部分人当即下定了决心。

“之前我同大宅的佃户们所签订的新契约，租期只定下了一年。这次跟诸位签订的契约，时间同样是到明年秋收之后。待得收获之时，不仅地种的最好的前三户人家，能够得到额外的奖励。在签订下一年新契约的时候，排名靠前的人也可以优先选择所要承租的土地亩数，只要不超过一个劳动力最多承租两亩地的上限，我不会再另加限制。”

村民们听了，顿时低声交头接耳，议论纷纷起来。

也就是说，今年签订契约的时候，如果一个劳动力想要承租两亩地，其中有一亩地还必须栽种果树。

可要是明年秋天能够在种地排名中靠前的话，就可以让自己家里每个劳动力直接租种两亩地，这两亩地全都可以种植当年就能收获的粮食和蔬菜，甚至还可以一年种两季。

只听秦时月接着又道：“到了明年签订新契约的时候，除了这个变化之外，还会有另一个改变，那就是你们可以选择分成的方式。除了现在的每亩地一两银子的分成方式之外，对自己有信心的人，也可以选择上交一定量的作物后、多余的收获全归自己支配的分成方式。至于应该上交多少作物，到时候会根据前一年相应作物的亩产量来决定，总之会确保大家自留的收获物总价值跟一两银子差不多。当然，如果种的没有第一年好，那可能就不到一两银子，可要是种的比第一年更好，也有可能会远远超过一两银子。”

听她这么一说，众人顿时都心潮澎湃起来。

坐在这里的大部分人都正是年轻力壮的时候，又都是种地的行家里手，谁会怀疑自己种地的技术不进反退？

何况明年只是试种新植物的第一年，大家都没有多少经验，亩产量自然不会高到哪里去。

等到后年，大家种这些植物的经验都更加丰富了，而秦时月还会拿第一年的产量作为衡量标准，只要小心侍弄土地，最后每亩地赚到的绝对会比一两银子更多。

所以能不能争取到明年优先承租土地的权利，对他们来说就更加重要了。