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首发：~第374章 李飞指点陈俊和许奎
“飞爷，山庄那边都在按照你说的改造了，很多地方都拆除重建，整个工程大概还需要一年左右的时间能完工。
还有，我们地产公司在三环拿下来的几块地也在动工挖地基，设计师也都是请来港岛的知名设计公司来设计。
按照你的吩咐，建造国内最顶尖的豪华住宅小区，每一套面积最小都是两百平起步，最大的复式楼上下加起来面积有八百平方。”
许奎把公司的事情告诉李飞。
“小区修建完成需要几年？”
李飞开口问许奎道。
“整个小区全部都修建起来的话，最少也需要三年的时间，再加上完善小区内的设施，差不多四年左右就能完成。”
许奎开口回答李飞道。
“时间上太长了，交房的时间越长对于我们房地产公司来说十分的不利，毕竟我们公司是全款，不是从银行贷款。
而且，我们主打的是高端，豪华，所以把每个小区的工程，都分为二到三期工程。
先修建第一期工程，把我们房地产公司的名字给打出去，然后，装修出来一两间样板间，请世界级装修设计师来设计。
总之就是要体现出来豪华二字，对外宣传，不在我们这里买房子，在帝都圈子里面都会被嘲讽。
先收割一波帝都那些有钱人。
并且，来我们这里看房的人，需要验资才能进去，身价低于五百万没有资格进来。”
李飞听到许奎的话，开口对他说道。
“飞爷，这这我们还能把房子卖出去吗？买房子，还有验资，低于五百万都不能进来，整个帝都能买得起房子的人有几个啊？”
许奎直接是被李飞说的这话给震撼住了，忍不住开口道。
“奎哥，不要小瞧了国内那些有钱人，难道，你不知道很多有钱人都喜欢低调的吗？
出了国内一些低调的人外，不是还有帝都那些二代们吗？
到时候，你在外面多嘲讽几句，说连在我们公司开发的楼盘都进去不，有什么资格跟你说话？
你觉得那些二代们能不能忍下这口气呢？”
李飞一脸坏笑的对许奎道。
“飞爷，你这是要让我得罪人的节奏啊！”
听到李飞说的办法，许奎忍不住开口朝李飞道。
“奎哥，想要赚钱那咱就必须要得罪一些人，房地产可是暴利，尤其是越高档的楼盘，利润就越高。
修建一栋二十八层的住宅楼，总造价一千万，按照一层两户来算，就是五十六套房。
这高档小区我一套算一万一个平方，一套面积算两百平方，一套房子就是二百万，五十六套乘二百万是多少？
这可就是一亿一千二百万了，利润超过十一倍了。
当然，这只是我的假设，至于，后面定什么价格，这个等我们清算成本后，再来定价。
总之，小区越高档，价格就越贵，还有物业管理费的价格，也越高，这些都收能赚钱的项目。
为了赚钱，奎哥，你觉得得罪一些人划算不划算呢？”
李飞给许奎算了一下房地产的利润问道。
“划算，当然划算了。”
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