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首发:~第23章 机会
“你你又给我打空头支票!”王君和想了又想,终于低下头说道“好了,你赢了。不过我还是不能去买,我可以派人去。晓玲一会你需要买啥列个单子给我,我让人给你买回来。”
“嗯,谢谢王大哥。”蔡晓玲笑着答道。
“我现在没钱,你先垫上。”叶方继续说道。
“行,我垫!”王君和咬着牙答道,心道还不如昨晚送完电脑就走呢。
这个时候王君和的电话突然响了,一看号码竟然是中介公司的小周。王君和接起电话和电话那边的小周说道“那就涨吧,这事我给他做主了。”说完王君和放下电话跟叶方说道“四方地产的中介,你那几套房子行市渐涨。这个小周就是负责你那几套房子出租业务的,他建议下个月房租涨价百分之二十,我答应了。”
叶方听到了之反应了一下,说道“知道了。”叶方现在知道京城的房间已经开始出现松动了,最先反应在房屋租金上面,他必须动作要快了。
这个时候叶方抬头看着王君和说道“给你一条致富的道,让你觉得今天给晓玲买衣服的钱出得一点都不冤。”
“什么道?”王君和立刻来了兴趣,就连一旁的蔡晓玲也都听得十分认真,他知道叶方可能随便指点一下就是一条致富的道路。
“有钱买点京城的房子,尤其是三环以里的。”叶方说完不再言语。
“买房子?”王君和听了叶方的话,眼珠转了转,笑着说道“我明白了!好,我听你的!”
“叶先生,我也可以买么?”蔡晓玲试探性的问道。
“有钱就买。”叶方说道。
“好,谢谢叶先生。”蔡晓玲知道叶方肯定不是无的放矢,肯定是京城的房子有涨价的迹象。
吃完早饭,蔡晓玲去厨房收拾餐具,叶方对王君和说道“给你一个大活,你让四方地产的小周秘密帮我寻找三环以里,尤其是二环以内的房子,只要地段好,户型好,新旧无所谓,有多少我要多少。我现在能调动的资金大概五百万不到,你告诉小周成交一单我私下给他两千,后续合同走手续交给你,成交一单我给你律所一万。所有房子全部走抵押贷款购买,而且告诉小周这些房子不能走公司明面的帐,否则话会引起有心人关注的,总之一切要秘密进行。”
“贷款银行找谁呢?对,张行!”王君和一下意识到这是一整个链条的操作,这就充分说明叶方极度看好京城未来的房价。
“你待会就去找张行落实这件事,三环以里的房子可以贷出房价的两倍甚至三倍,但是老百姓自己去是贷不出来的。你去找张云山,他会告诉你怎么做的。只要能贷出五十套房子,资金就可以循环起来了,只要两个月最多三个月,我相信海城钢铁就可以重装上市了,到那个时候我应该就不缺资金了。”叶方说道。
“行,我知道怎么做了,后续法律问题都交给我就行了。”王君和一听到有正事要办立刻精神起来,准备返回律所。蔡晓玲见王君和要走,赶紧把要买的单子交给他
王君和收下蔡晓玲的单子,走到门口的时候停住了脚步,回头望着叶方郑重问道“我怎么感觉你一下子就变了一个人呢?好像特别会赚钱。”说完王君和关上大门哈哈大笑走了出去,整个胡同都能听到王君和畅快的笑声。
“叶先生,王大哥怎么了?”蔡晓玲问道。
“他啊,一听到有钱赚立刻变成另外一幅嘴脸。”说着叶方想着刚才王君和的笑声,也不由得呵呵一笑。
“叶先生,我想有个建议跟您提一下,不知道可以不可以?”蔡晓玲小心翼翼的说道。
“你说吧,没事。”叶方招呼蔡晓玲坐下。
“刚才听您的意思是想在京城大量购置房产,您肯定预判未来房价会涨,所以现在才囤积房子的,对吧?”蔡晓玲见叶方点了点头,继续说道“我是学会计的,可以给您一点建议。您购买的房子肯定不会三套两套,甚至上百上千套,如果达到这样一个规模的话,先不说国家对个人购买这么多房子有没有限购的政策,就是即便同意把这么多房子都挂在您名下的话,这对于您来说是否太过于高调,容易成为别人的目标。如果未来您想有更大的发展规划,我倒是建议您成立一家地产公司,把所有房子都挂在公司名下。虽然会交一些税,但是也可以未来抵扣各种税,以公司话运作的话会更加正规一些,您可以考虑一下。”
叶方今天听了蔡晓玲的话,倒对她另眼相看了,真不愧是学会计的,对于税务和财务规划这方面还是有自己见解的。
“你说得很对,我没想那么长远,也没想现在就成立一家公司。对于成立公司这方面我也不懂,但是现在来看成立一家公司是一种必然选择了。”叶方说道。
“您现在有王大哥的君和律所做后盾,想办什么公司,还是很简单的,您只需要找一个懂房地产这方面的人才管理就可以了。”蔡晓玲说起专业来滔滔不绝,此时叶方倒是觉得让蔡晓玲做个投资助理屈有些才了。
“晓玲,我如果这关过去了,肯定需要一个帮我打理资产懂财务管理的人,不知道你愿意不愿意做我的财务总监?”叶方笑着说道。
“财务总监?!叶先生您说的是真的?”蔡晓玲一下激动的站了起来,有些手足无措的望着叶方。
“当然是真的,只要你愿意跟我一起打拼就可以。”叶方说道
“但是我可以么?我现在只是一个小小的助理。”蔡晓玲有些自惭形秽。
“有什么不可以的?一个月前我也是身无分文的穷小子,现在不也和行长老总称兄道弟了么?只要有机会,每个人的人生都一样精彩!”叶方鼓励道
“谢谢叶先生!谢谢叶先生!我会努力的!”蔡晓玲冲叶方恭恭敬敬的鞠了一个躬,蔡晓玲知道对于一个农村女孩子到大城市漂泊,一个可以改变人生的机会是多么重要。
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