第1345章【这就是必须要选择好地段的原因】(1/1)

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静心居别墅。

“按照原定计划，总共4725亿美元会在本月底完成全部资金的回流。”回到家中的田嘉奕此刻正在向方鸿汇报，此次推进的4万亿住房福利计划，群星资本直接支出的预算从海外回流。

4725亿美元换算成人民币就是3万亿，另外的1万亿缺口是旗下1770多家控股子公司分摊。

群星资本的这一操作，阿美莉卡也是知道的，因为走的就是swift结算系统，要说气不气肯定是气的牙痒痒，但要说真的把群星从swift系统移除也是移除不了一点。

在这场博弈中，玩的就是胆小鬼游戏，而阿美莉卡显露出了胆小鬼的本质。

田嘉奕说道：“还有最近汇市的情况比较复杂，我们注意到一方面有不少的海外资金进来，同时另一方面又有大量的资金流出，而且在我们大规模回流的情况下，离岸人民币汇率反而贬值了。”

方鸿当地道：“正常，今年是多事之秋。”

田嘉奕嘀咕：“好像年年都是如此。”

方鸿微笑道：“今年更多一些，当然明年可能比今年还要多。”

大环境上来看因素太多了，目前世界上两个最大的经济体正在互相伤害，贸yi战、金融战、舆论战等等。

此外，另一个不可忽视的因素便是内鬼、殖人都在铆足劲的将财富转移到海外，而且这帮人是非常坚决，因为他们捞的钱没一个是干净的。

相当一部分转移财富到海外的富人实际上是过去几十年来瓜分g资才肥起来的，是想方设法的要把钱倒腾到海外，离岸汇率贬值也不是什么意外。

方鸿淡淡地说道：“走吧，走了更好，在内地割它们还不太好下手，跑出去了反而可以毫不顾忌的敞开了割。”

在内地确实不太好弄，这群虫豸还能张牙舞爪翻出些许浪花来，但是它们把钱弄到海外去之后，在外头犹如拔光牙齿的豺狼，被割了一点抵抗力都没有，而且还不敢到处声张，甚至因为钱不干净还要竭力撇清关系，只能偷偷地躲在厕所里含泪捶门。

末了，田嘉奕把话题拽回来：“目前推出的这4万亿计划，只够当前群星系的1400万员工分配，但随着时间往后推移，员工规模肯定还会持续增加，还需要追加预算才行。”

以群星系目前的上升势头，远没到天花板的程度，定然会继续壮大。

方鸿说道：“这就是必须要选择好地段的原因。这4万亿之后，相当长一段时间内都不需要额外掏钱，不论是基本运营开支还是将来新增员工所需额外住房的扩充，都可以锚定这笔固定资产打包到市场上发债融资，其所产生的资金成本也能通过拉长时间周期，最终以通胀的形式消化吸收掉。”

毫无疑问，这笔固定资产是足额抵押物，是可以从市场融到资，没有任何问题。

这1370万套住宅本身就是一笔超级庞大的固定资产，按照当前市场公允价值估算保守股指也能值13万亿，并且会随着时间的推移，估值能逐步攀升到20万亿以上，因为时间越长通货膨胀是在逐步积累的。

但前提条件是这笔固定资产能够抗通胀，甚至跑赢通胀率，所以要选择好地段，最次也要在二线城市二环内，只有这样才能保证房子将来不会贬值。