第72章 好腿(2/3)

首发：~第72章 好腿

郑健翘着二郎腿，“本质上我是认同他的核心观念的。即像我们这样的大项目，不能去依靠附近的人气，本身就要作为一个人流的聚集点。”

“从这一点出发，他说宜购集团不应该在地价昂贵的市中心热闹区域拿地，因为这样一来必然造成资金在商业体本身上的投入减少，最后导致平庸化，平庸化的商铺卖不出什么高价，进而导致资金回收困难。”

“如果在拿地方面做出一点妥协，而把资源更多的向商业体倾斜，在设计、建设、装修以及各类配套设施上面往高端化发展，努力成为一个标志性的建筑物，以此达到吸引人流的目的，并且配以高端住宅，用来回收资金，形成一个可以闭环的现金流动系统。”

郑夫人和王夫人都是在默默的听着。

王夫人对此只是初听者的好奇，郑夫人多年耳濡目染之下对地产一块还是接触颇深的，

她问道：“长歌怎么认定，传统的模式会导致资金流的回收不畅？”

郑健解释说：“没有准确的数据推算。都是凭感觉，分析。”

或者直截了当的说就是直觉。

商业有的时候就是这样子的，哪有什么1234都给你算清楚，列好了，告诉你这样做就能成的好事？

“关键市中心，我们能拿到条件比较好的地么？”

王旭这话问的是陆知远。

只有他才在江州政府方面有一点儿关系。

“怎么说呢，我去的话，拿也拿得到。但肯定不会十全十美。”陆爸微微摇头，“未开发的地本来就少，面积肯定也受限制。如果到外面一点的话，我可以协调，到时候拿得大一点也不是问题。毕竟我们是真的大笔资金去投资的。”

一般地方政府都会欢迎这类投资。因为这种超级商业体会直接带动一块区域的繁荣程度，同时也漂亮啊。

“所以说让我为难啊。”郑健头发不多，但抬头纹很多，他抓着脑袋有点压力山大，另一只手握成拳头捶得沙发边沿发出砰砰的闷声。

陆知远倒笑了，“平时跟我满嘴跑火车。还没听他讲过这些。”

实际上，三位都没有太过于想着依赖一个小孩子，甚至有时候陆长歌说说，他们也仅仅是听听。

这一次，有些不一样。

因为沈于渊。

这个老兄压力也大，对于这种比较奇葩但你又不能否定的思路，他也不好直接压下去。

最关键陆长歌能直接和郑健对上话，万一哪天他把郑老板说服了，他沈于渊却从没提过这回事？

那事情就办得难看了。