首发：~第149章 租办公室
张晓寒准备除了4个负责海外电商的人之外，剩下的店铺采取总销售额平均分配，也就是说让那20人每人负责的三家网店的总销售额相当。
剩下的六人也是如此。
这些国内电商平台的运营人员每个月除了2000块的底薪之外，还会有10店铺利润的提成，还有20的当月增长收益提成。
负责海外电商的运营人员的底薪相对高点，2800块一个月。
张晓寒这样设置的主要原因倒不仅仅是因为海外电商有语言要求，而是她目前的四个海外店铺的销量很少，如果不把底薪抬高点，估计这点工资都留不住人。
这样算下来，即使按目前的网店收益，这些运营每个月的工资也有3000块钱左右。
这个提成是按照现阶段的店铺销量来计算的。
但是之前张晓寒一个人负责这么多店铺，平时除了上架产品、处理异常订单、看后台数据、导出快递单号之外，张晓寒基本上是不怎么管理店铺的。
所以张晓寒的单店收益都不算太高，目前陈彦霖一个店铺的销售额就能顶张晓寒三四个店铺的了。
如果按照陈彦霖这个店铺的数据来估算的话，那么这些人的薪资至少能达到五六千一个月。
这个薪资在江汉市已经高于平均水平了。
张晓寒打算等这批运营的工资有一半的人能达到这个水平的时候，就开始实行末位分流制。
就是将店铺总销售额最低的那个人手中的店铺分出来一个新来的运营。
在不断引进新鲜血液的同时，还得让这些运营自己有意识地组建团队
越想越复杂的张晓寒急忙停住了自己的设想，毕竟现在还早，后期的规划大可不必做的那么细致，毕竟计划赶不上变化。
自己现在设想的再多，后期有点什么变化，可能现在自己所做的这一切就都变成无用功了。
张晓寒刚把这个电商运营部的章程列完，准备喝口水的时候，就接到了中介的电话。
张晓寒听中介介绍完房子之后，直接拒绝掉了几个没有电梯的五楼，六楼，又拒绝了两套离学校相对较远的房子，还有一些需要装修的毛坯。
最后可选择的只有一套186平的倒闭的养生会馆和一个282平的准备搬校区的辅导班。
养生会馆在二楼，还自带一个十几平的一楼门店入口，所以它的租金相对贵一些。
这个辅导班的位置是在华科大东教学区旁边中学的一个小门后面，但是现在中学的小门被封上了，不让通行了。
学生去这个辅导班的话还需要从其他门绕远路过来，而这一路上全是辅导机构，它的位置就变得十分尴尬了起来。
所以这家辅导班就直接从新租了一个位置，搬到学校的正门处了，而这个老校区，因为已经提前交了一年的房租，房主不愿退的情况下，他们也只能选择房子转租出去了。
张晓寒仔细打量了一下辅导班，对这房子的整体布局不是太满意。
虽然房子的面积很大，但是因为被分割成一间间小教室的缘故，让整个空间看上去十分小气拥挤。
辅导班的负责人看着张晓寒紧皱的眉头，也能看出来她的不满意。
急着把房租出的负责人连忙说道：“这个墙都是石膏板做的，空心的，特别好砸，你要是对布局不满意的话，找人来砸几面就好了。呵呵呵”
在张晓寒过来之前，他就听中介说了，这人租房子是准备开公司的。
当时他就担心这人会对房屋布局不满意，结果怕什么来什么。
现在他就想赶紧把这个房子租出去，哪怕亏本便宜点也行。
不是他急迫，而是这种位于店铺上方三楼的办公楼真的不好出租，他都在中介挂了一个多月了，今天还是第一次有人来看房。
他有一种预感，如果这房子今天租不掉的话，可能下次又要等一个多月了。
而这一个多月就是大几千块钱啊！
这房子可不是他自己的，这也是他一年10万的价格找房东租的呀！
房租他都已经付过了，现在如果房子一直转租不出去的话，那么他10万块钱基本上就等于打水漂了。
听了男人的话之后，张晓寒没有说话，只是拧着眉把每面墙都敲了一下。
男人见张晓寒开始认真考虑他的意见了，又开口说道：“我们这房子签的早，所以租金便宜，12万一年的价格，你在附近绝对找不到。而且这边地理位置特别好，吃饭购物都很方便，离闹市区也近”
12万一年的租金是男人之前报给中介的价格，本来他一开始挂的是15万的，结果将近一个月都每人来看房，他又把价格降到12万了。
张晓寒听完男人滔滔不绝的话之后，直接开口说道：“8万吧！可以的话，我们直接签合同。”
本来张晓寒想租的也就是一个200平左右的，可以直接入驻的办公室。
张晓寒的心理价位也就在6万～8万这样。
这个房子张晓寒来看之前，也是想着离学校近、面积大，贵点就贵点吧！
但是张晓寒看完整体布局之后，就很不满意了。
她之前虽然也想到了辅导班可能会把房子分割成一间间的教室，但是她完全没想这家辅导班是做小班化教学的，每间教室的面积顶多只有七八个平方左右。
用它来办公的话，显然是不可能的。
好在这个墙大部分都是后立的石膏板，拆起来十分快，地砖也不用重新铺，整体弄下来也不算是大工程。
但是男人显然对张晓寒的报价十分不满：“8万？你不要开玩笑了，现在哪还有八万一年的商业楼啊！我这可有282平！”
“抱歉，我急用，不可以的话就算了，我们再去看下一家好了。”
张晓寒说着就对中介使了个要走的眼色。
男人看张晓寒来真的，也着急了，连忙拦住说道：“算了，我也被搞烦了，要不11万一年算了，我让你一万，给你装修用，你看行不行？”
经过两人一番讨价还价，以及中介的帮衬，张晓寒最终以85000块一年的价格租下了这间办公室。
房子租完之后，张晓寒又联系了男人介绍的工装队伍，找他们把办公室重新设计翻修一下。
等张晓寒租完房子，和装修公司谈好装修要求、设计方案和价格的时候，都已经晚上9点多钟了。
忙了一天的张晓寒也懒得再回出租屋那边了，直接回东教学区的宿舍洗洗就睡了。
新室友们明显素质更高一些，见张晓寒提前睡了，其他人不仅压低声音说话，而且连洗漱的声音都小小的。
在这种安静的环境下逐渐进入梦想的张晓寒不禁想到：也许我也不必急着在东教学区旁边买房，住在现在这个宿舍貌似还挺舒适的
