首发：~第六百八十六章第章 长银和农协
不动产的疯狂使长银原本向投资银行转型的改革变得不那么急迫，相比投资银行受到的限制和利润的微薄，不动产贷款更加有利可图。
因此，新的领导者对马里奥·水上此前制定的战略计划进行了调整，宣布银行应该以投资银行作为长期目标，但短期内仍然应该侧重于作为核心业务的企业借贷；同时要求充分利用不动产方面的新机会，注重发展向中小型企业放贷。
在长银的不动产贷款中，eie的贷款就是典型代表。
资料的内容到这里戛然而止，毕竟就算晚上通宵达旦也只是过了一天时间，想收集到太多的资料是不可能的，何况还有些数据需要计算。
从已有的资料，南易已经可以看出不少问题：一，不动产方面的贷款，为什么是eie为代表的这些企业能拿到，评判筛选的标准是什么？
企业财务状况和长期发展潜能评估，还是只出于“私人关系远近”？
二，不动产方面的直接投资，到底是单纯的投资行为，还是在为某些利益团体充当接盘侠的角色？
日本房地产的泡沫很大，这有很多人都能看得出来，包括已经深陷局中的不少不动产企业，他们同样能看明白房价和地价迟早要跌下来，而且这个迟早估计已经不远了。
只不过不动产有一个特性“高杠杆”，一家不动产企业能够快速膨胀，根本离不开金融机构，主要是银行的资金扶持。
1块钱膨胀到1000块的背后，离不开不动产价格的飙升，离不开对银行的高负债。
恶俗一点来理解，银行是用“未来购房者”的钱借给不动产企业推高房价，最后让“未来购房者”来买单，“未来购房者”不但要耗尽存在银行的储蓄，还要倒欠银行一大笔。
这么一圈绕下来，房价的压力还是到了银行那边，杠杆是银行给的，房贷还是银行放的，如果不动产企业和房主都开始摆烂，银行就得坐蜡，就得连锁性倒闭。
向老天爷许愿房价不要掉下来的中坚力量和最虔诚者——银行，不同性质的银行又绑架不同的利益团体陪着它们一起许愿，这股念力会越积越大，最终把所有人都捆绑到房价上。
日本的不动产战车时速已经达到300公里/小时以上，想紧急刹车，九成的概率会翻车，这个紧急制动刹谁敢轻易拉？
车上的乘客有超能力、有眼光的都已经准备逃或者已经在出逃，进军海外，全世界买买买，完全可以视为一种风险分散的策略。
加价购买国外的资产，有的的确是钱多作祟，穷人乍富的土豪作风，有的则未必。
推高国外资产的估值，完全可以和日本国内的负债来个对冲，把高估值的国外资产抵押给银行，这样可以给“真正的优质资产”解套，或者，让已经快崩盘的贷款滚雪球游戏继续玩下去。
车上的乘客里也有不少能预见到战车将毁但却无力逃亡的人，跳车，不死也得半身不遂；不跳车，冒险坐着车继续往下走，既可以保持当下腐朽奢靡的生活，也可以奢望一下未来。
也许，战车永远不会翻，也许，可以联合同志们集体摆烂，贷款不还了，怎么滴吧。
一双筷子轻轻被折断，十双筷子牢牢抱成团，人多力量大，完全可以试试搏一把法不责众。
正是基于种种选择和无奈，鼓依然在敲，花依然在往下传，可传着传着就能发现不对劲，咦，这个看着眼熟，在某某银行贷款的时候见过，那个看着不眼生，也在贷款的时候见过。
唉呀妈呀，这不是李家的那个败家子，那个是王家的瘪犊子嘛，两家都是破落户，他们怎么买得起“花”？
看了长银的资料，让南易对日本房产泡沫的认识进一步加深，也令他要对一些计划进行微调，比如时代大厦的计划就得改一改。
先和旺德福的股东进行协商，把时代大厦以略高于市场价的价格出售给一家离岸公司“甲公司”，甲公司最好是日资背景；
第二步，注册另外一家离岸公司“乙公司”，乙公司出面给eie和甲公司之间牵线搭桥，把时代大厦以“合理的价格”卖给eie；
在“合理的价格”之上，eie可以再加价5亿美元，其中3亿美元返还到高桥治则指定的账户，剩下的2亿美元是乙公司的辛苦费，而“合理的价格”则是旺德福股东按照股份比例分润。
当然，乙公司的辛苦费可以再低一点，这就看怎么和高桥治则协商，也得看高桥治则有没有给自己多留条后路的迫切感。
把电话打给蕾切尔，交代了一下计划细节，让她去和旺德福的股东协商，顺便负责甲公司的事情；把上戸雅美叫过来，同样交代计划细节，再让她负责乙公司的事情。
交代完毕，蕾切尔和上戸雅美都动起来，该协商去协商，该找美女找美女去，和高桥治则取得联系不能单刀直入，必须得迂回。
小计划实施起来后，南易又去找兴业银行和北海道拓殖银行的资料，花了两三天时间收集表面资料和阅读，南易就把长银和北海道拓殖银行放进了预收购备选名单。
如果只能二选一，南易更偏向北海道拓殖银行，因为这家银行的抵押物里面有不少北海道的牧场和农场，而且他们的业务有不小的一块是面向农业相关的企业，这是一家曾经肩负着扶持北海道农业重任的银行。
当然，两家银行都不错，没有选择余地的时候，随便哪家都成。
大利当前，让南易暂时放下美瞳和友谊赛的牵挂，全身心的投入到研究日本各家银行的资料当中。
对银行资料的研究，南易并没有在日式庭院里闭门造车，他是一边去巡查报国米毂的产业一边看资料。
报国米毂的总部放在东京，可产业基本都在神奈川一代，只有报国农机从神奈川搬去了大阪，神奈川这边缺少农机配套企业，一旦报国农机进行量产，生产成本会高居不下，不利益和其他品牌竞争。
小型农机的市场并不广阔，只在日本本土和南韩有点市场，其他国家只能零星销售一点，报国农机的自身造血能力并不强，根本犯不着为了它从无到有打造产业群。
大阪那边就好多了，有好几家农机企业扎根在那边，包括久保田和洋马农机这种国际知名农机品牌，它们的总部和生产基地都放在大阪，相关的配套企业比较完善，什么都不缺。
何况，南易心里早就有组建一个大型农机集团的计划，洋马农机是他已经看准的收购目标，靠近它，了解它，将来要收购的时候也可以有的放矢。
之所以计划还没有开始执行，南易是打算从小型农机开始摸索，积累机械和制造方面的技术，然后静待芯片行业的进一步迭代，适当的时候，直接从智能化起步。
大型农机企业马上就要迎来技术的迭代期，在这一时期介入大型农机领域，对目标企业展开收购，对神农南粮来说是最划算的。
既然是“大型”，那投资自然也就巨大，一次技术迭代，前面十几二十年的利润有很大的可能都得填回去，对农机企业的股东们来说，就要面临安全下庄和二次创业的选择。
股东们的犹豫期，就是神农南粮切入的最佳时机。
……
平冢市，楢山山脚下，久米村。
南无为身上穿着长袖长裤，袖扣都被扎起来，头上披着一条白色毛巾，毛巾之上还扣着一顶草编遮阳帽。
南易打打扮和南无为差不多，父子俩这会正在农田里推着播种机播种。
播种机和推车差不多，有两个不大不小的滚筒，在对称的位置有两排小孔，滚筒上面还安装着一个倒梯形的斗，里面放着已经冒芽的黄瓜种子。
