第315章 两栋老宅(2/2)

首发：~第315章 两栋老宅

汪有福告诉殷元：「就是我们村两栋老宅，他们家祖上是我们村最有钱的人，所以兄弟俩分别建了一栋豪宅，而且是并排连在一起。」

房主也姓汪，老大家有两兄弟，老二家只有两个女儿。

现在老大家两兄弟想要老二家老宅那块地皮，因为老大家的二儿子，已经过继给老二家。

但是老二家两个出嫁的女儿说地皮给堂弟可以，但是老宅这些木料可以值不少钱，她们要得这些钱。

老大家小儿子同意了两堂姐条件。

汪有福说：「我们两兄弟，跟他们谈好了价钱，我们单独一个人也没有这么多钱来付，全部身价也只能够买一栋老宅的钱，所以邀我哥也买了一栋。」

殷元问他们：「现在你们跟房主签了协议没有」

汪有祥说：「我们要等你来确定以后，我们才敢签，你若是没有确定要，我们把它拆下来，堆在手里的话，我们就麻烦了。」

殷元说：「说了要就肯定要。」

他说：「要么我去看了现场后，也去给你们估个价钱给你们还是拆下来后再量方算钱

」

汪有祥说：「先去看了现场再说吧。」

他们两人开着面包车在前面走，殷元开车和霍不强在后面跟。

汪有祥跟弟弟说：「每一栋有三十六根圆柱，二百多根房梁，算方数的话一栋有二十立方，按照上次五万一立方计算，应该有一百万。我们70万从房主手里购来，应该可以赚30万……」

汪有福说：「这个殷总很精，可能会跟我们砍价，不管怎样，一栋老宅可以赚20万就不错了。」

在后面的车上，霍不强也在问殷元：「这种老宅价值应该怎样估算」

殷元反问他：「你觉得应该怎样估算」

霍不强说：「最值钱的基本上也就是那些木头吧圆柱、房梁，以及横梁，因为那些瓦和砖头什么的，肯定都被敲碎了。估计那些门窗也不一定有什么用」

殷元点头说：「真正有钱的就是这些木材，而且要检查这些木料是不是黄花梨木材，若是其他的杂木就不值钱了。所以等下所有木头都要检查一下是不是黄花梨材料。」

霍不强说：「怎样辨别那些木料是黄花梨或者花梨木呢」

殷元说：「花梨木色彩鲜艳，纹理清晰美丽，而黄花梨色泽暗红，或暗红。气味也不一样，黄花梨气味比较浓郁，放置时间久了，会散发一股微微的香味。花梨木气味比较淡，带有一股芳香的气味。」

他从口袋掏出两把小刀。

「把木材表面刨出一层薄薄的木皮，一看就知道了。」

做木料生意这么久，辨别真假应该没有什么难度了。

他说：「因为海南这边古时候，黄花梨木材跟其他木材价格不会贵多少，有钱建豪华大宅的肯定不致于为省那么一点木材而选择花梨木的。」

不过也要仔细检查才行。

跟着汪家兄弟进到一个村庄

老宅座落在汪村最中间位置，对面不远是村立小学，传来学生朗朗地读书声。

殷元看见两栋明清建筑老宅，虽然破旧不堪，但是依然可以感受到当年的气派与豪华。

外面一个庭院，院门口摆有一对石狮子。

入院门暗红色，刮了一点表皮，一看就看出是黄花梨木头。

汪有祥说：「两栋房子都没有人住了，门都没锁，我们可以全部去检查一遍。」

他指着一根圆柱上刮开的一点缺口说：「每根木头我们都剥开了一点，查验了木头的材质。」

殷元让霍不强清点一下什么规格的圆柱有多少根，他自己去辨别木头材质。

前院三米八高直径三十八公分圆木有九根，后院有九根。

二楼三米六高直径三十六公分廊柱一边也有九根，总共也是十八根。

上下两层共二百五十八根房梁，而且都是直径18公分，长度五米八。

连上面钉的二公分厚木板也全部是花梨木锯的木板。

两套十几米长的扶手楼梯，包括旁边护拦，都是黄花梨材质。

每一栋大小不一窗门48扇，单扇门38扇，双扇门28扇。

几百块屋檐下雕花板，不少青砖上刻有吉祥的文字。

霍不强把清点数据写在一张纸上，交给殷元。

大厅兆璧上还有一幅风景图，显然要完整把风景图拆卸下来是不可能了。

但是有几十块雕刻了图案的石扳拆卸来还是可以做到的。

接着去另外一栋，数据跟前一栋没有什么变化。

殷元心内计算了一盘。

他问汪家两兄弟：「一栋要多少钱你们组织人拆，运输到江明的运费我另外付

。」

汪有祥伸出一根指头说：「一栋要一百万，没有这个数，就不划算了。」

说完他还心虚地看了看殷元。

殷元说：「除了这些圆柱房梁之外，这些窗和大小房门，以及楼梯和扶手，已经楼板和钉在房梁柱上的木板，还有屋檐下那些雕花板，以及十几板石雕花板，还包括门口一对石狮和圆柱下垫的那些柱石哦。」

汪有福想了想说：「那些钉在房梁上那些木板，可能拆的时候会撬烂，当然有些可以保持不烂。」

殷元说：「我也不是说要全部保证不烂，只是拆的时候尽量不要撬断就行。像那些门扇是完全可以原样取下来的，因为这种木材本身材质就比较坚韧。」

两兄弟忍住内心的狂喜，走到一边嘀咕了几句，跟殷元说：「就按照你说的要求，把能够拆下来的全部拆下来，就算有些板撬断了，破损料也全部拉去给你。」

殷元点头说：「拆房的时候你们最好自己在现场看，我安排霍不强也在现场看，只要做到尽量不损坏就行。」

两人点头说：「就按你说的，我们把这些东西都列一张表，有哪些材料，保证把这些东西都送去给你。」

他们心里想：就算请人拆，花上万元手工费，自己也可赚二十多万。

太不了多花一点时间，连瓦片都可以完整替你揭下来。