第346章 武安房地产(1/1)

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“李堂弟，我找到了来钱门路，”。

胡湘和李堂泡在热水池里面对李堂说道。

“什么生意，”李堂看向道。

“房地产··”胡湘说道。

“房地产··啥是房地产？”李堂疑惑道。

于是胡湘对胡湘说起房地产生意。

这房地产生意，后世的胡湘可以深有体会，不过作为后世屌丝的胡湘，一套房子也没有买，天天骂房地产老板黑心，天天盼着房地产崩盘，好买得起房子，但到胡湘死也没有崩盘，也没有娶上媳妇。

“我哪有那么银子购买土地，要是你们胡家等我把房子卖出去，再交购地钱就可以。”李堂说道。

“你可以让购房者的分期付款，”胡湘说道。

“分期··这真是一个好办法，是不是等他们把钱付清了，我在给他们房契，”李堂道。

“这个就由你决定了，不过你首先得宣传下，做个沙盘模型，也可以建设一套，展示下，也可以根据顾客需要定制建设。”胡湘给提了些建议。

李堂听到后，连说妙，不过他需要和父亲商量下，因为这生意太大了，需要家族的协助。

其实关于开发房地产，胡湘也和父亲及大哥二哥商量过，都说可以解决目前的金银短缺，而且讨论后定价一亩地要按四百银子售卖，因为一份宅基地也就2分半。一户也就花八十两购买一份宅基地，对武安那些高收入家庭，也能负担得起。

经过几天的准备，李堂带领伙计们开始了宣传，还建设了一个售楼房。

果然开业那天，武安有钱，有地位的人都去了，例如武安学堂的老师，几大家族的人等人。

阿桂，阿贵，还有元好文，李冶还有一些老师，都当天签订了购房合同，并付了首付，当天入账五千两。

晚上时候李堂，李堂在赵家酒楼举行宴会。

“湘哥，这个生意怎么不让我做，一套房子要二百两，”赵福说道。

胡湘还未说话，李堂插嘴说道：“赵胖子，你以为这是好生意吗？银子我只是过过手，都交给衙门了，我只是挣辛苦钱，”

“你们不要以为土地卖的贵，赵胖子，要是城外给你一亩建设好房子，五十两，你要吗？”胡湘道。

“便宜也能要，要是敌人来了，还不给烧了，”赵福说道。

“是呀，城内宅基地贵，房子贵那是因为它不仅仅是土地和房子本身的价格，城里的房子相当于你雇了支军队替你保护家产，谁家的财富能雇得起军队保护家产，”胡湘道。

“恩，湘哥说的有道理，”李堂道。

“而且，我预测以后的宅基地会更贵，先买的人要是倒卖了，肯定能大赚一笔，”胡湘说道。

“但是湘哥，现在闲余劳动力都去修建城墙了，我招不到盖房的匠人呀，这房子啥时候能建设好，到时候他们见不到房子，不得找我退钱，”李堂道。

“你先找几个人先建设着，他们应该不会催你了，等到城墙建设完，就能腾出劳力，供你招纳了，而且随着钢铁和水泥的产量增加，可以建设二到三层的楼房，”胡湘说道。

胡湘知道，在过几年武安人口还会增加，那只有建设楼房，才能土地利用的最大化，不过在高的楼房，那就算了吧，等以后各方面技术成熟了，在建设吧。

胡湘回到家中。

“你这画饼，也能给你们胡家挣到钱，”卢敏笑说道。

“你家相公是谁，这炕上暖和吧，今年冬天你和孩子就可以热炕头了，”胡湘笑说道。

“要是在院子里面也修建个玻璃暖房就好了，可以种青菜了，”卢敏道。

要是没有战争，胡湘都想在城外建设温室了，当然不是用玻璃，而是挖地窖，用煤加温。

其实我国是世界上温室栽培历史最悠久的国家，在温室增温技术方面有诸多创造。

据记载，秦始皇曾命人冬季在骊山陵谷中温处种瓜，在冬季寒冷的北方种瓜，据此推测中国最早的温室可能出现于秦代。然而有关温室最早的确切记载出现在汉代。汉元帝于太官园中种葱、韭、菜茹，采用的办法是盖一座密封的屋庑，在屋内昼夜燃火来提高室温，这样蔬菜就得以在隆冬正常生长。

当时各地向朝廷进贡的新味就有很多是通过“郁养强熟”的方式培育的，富人享用的东西也有“冬葵温韭”，说明早在汉代利用温室栽培蔬菜已变得较为普遍。

“我想到了，我们可以在煤矿附近盖暖房，有些不怎么好烧的泥炭，可以用来加热暖房，而且煤矿井排出的水，可以用来灌溉菜地，并且煤矿那比较偏僻，”胡湘说道。

古代不建设暖房，也是因为烧不起柴火，穷人冬天取暖都不舍得多烧柴火。

第二天早上，胡湘来到县衙和李岩商量，在煤矿附近建设暖房事宜。

“这真是一个好主意，现在煤矿那泥炭都堆积成山了，不过这暖房得改进下，你家的暖炕这个取暖方式很不错，杏儿也让我找人建个，种菜的暖房，也可以用这个方式取暖。”李岩说道。

胡湘听了，也感觉可以，建议菜主要种白菜，这时代白菜叫黄芽菜和菘，种白菜主要是白菜比较耐寒，喜好冷凉气候，因此适合在冷凉季节生长，还有就是白菜产量大，虽然没有后世的白菜亩产量大，但在古代和别的菜比较，那也是产量惊人。

白菜价可不是近代得来的，古代就有这个说法。

现在种菜可不是追究好吃时候，而是产量越大越好。

这是因为古代人寿命短，也是因为蔬菜吃的少，在后世的穷人冬天经常吃腌菜，可以补充维生素，但现在盐很贵，穷人哪能吃得起腌菜。

其实胡湘自己在家腌制了白菜，黄瓜等菜，是用来给卢敏改善胃口的，导致现在卢敏每天得吃点咸菜，才能下饭。

好在武安的煤多，可以不计成本的用来取暖了，而且煤还是俘虏挖的，成本更低了。