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首发：~第444章 投资魔都，九个大项目！
可谓是收获颇丰！
然而，当王逸以为一切都尘埃落定时，周老又取出一份新的合同：
“王董，既然星逸汽车，星逸晶圆厂都来了魔都，你们星逸科技是不是还缺一个魔都总部？”
王逸：“……”
能说什么？
只能说：“对，的确需要。”
周老递过合同：“在陆家嘴片区，给你们整了个300亩的产业园区，当做你们的魔都总部。”
王逸接过合同，仔细看了起来。
规模和前世小米的帝都总部差不多大，由于是工业用地，密度低，只规划了八栋写字楼，能容纳2万人办公。
虽然也是工业用地，但位置太好了。
像是王逸收购的中芯国际魔都晶圆厂，也就是今后的星逸m1晶圆厂。
随着晶圆厂越来越多，王逸全部重新命名。
帝都的星逸晶圆厂，命名为星逸b1晶圆厂。新建的帝都第二晶圆厂，命名为星逸b2晶圆厂。
魔都这边也是，收购的中芯晶圆厂，命名为星逸m1晶圆厂。刚签约的魔都第二晶圆厂，命名为星逸m2晶圆厂。
后续深市晶圆厂，命名为星逸s1晶圆厂……
如此一目了然。
星逸m1晶圆厂，就位于中环，张江高科园区内，算是好地方。
而给星逸科技规划的新晶圆厂，则位于外环外！
同样，星逸汽车超级工厂，也在外环外！
可给的星逸科技魔都产业园那就不同了，作为星逸科技的魔都总部，直接位于陆家嘴，内环的黄金位置！
因此，同样是工业用地，同样是产业园区，内环可比外环外贵了数倍！
仅仅300亩产业园，就要15亿，顶得上外环外的600亩！
不过按照合同，15亿的土地，直接白送。
唯一的要求，就是三年内，星逸科技的魔都产业园建成并投用，并且20年内不能对外出售。
之所以不加其他要求，自然是这位置太好。
换了任何企业，建成后，又不能卖，都会立即投入使用！
毕竟建起来要花二三十亿，又是这么好的位置，谁也舍不得闲置。
王逸看向周老：“星逸科技位于魔都的总部，不成问题。不过我们还有星逸地产，希望能在星逸科技附近，能拿块地。当然，地价该多少钱就多少钱，不用优惠。”
周老明白了王逸的意思，星逸地产这是准备走出鲁省了。
之前的星逸地产，拿地都是在济州，岛城。
落户一个产业园区，直接附近拿地，配建商品房。
这种策略可谓是上上策。
谁都知道，一旦星逸产业园落地，周围房价必然大涨，本着肥水不流外人田，王逸也会亲自拿地。
至于星逸m2晶圆厂和星逸汽车超级工厂项目，王逸不拿地，纯属位置太差了，都在外环外……
周围都是工厂，除了附近的工人，没谁愿意来买房。
而附近的工人也买不起这些房子。
但星逸产业园就不同了，位于陆家嘴，寸土寸金。
作为魔都总部，星逸产业园里面工作的也都是星逸科技的高管以及精英，年薪都是十几万几十万起步，甚至上百万。
周围也都是其他金融巨头，科技巨头，五百强的总部，分部，不乏有钱人。
这种好地方，才值得王逸投资。
而且王逸的态度很明确，住宅用地不用优惠，该多少就多少，言外之意，多批点就行了。
毕竟现在拿的价格，都是底价。
若是按照正常流程参与竞拍，陆家嘴非滨江顶流地块当下楼面价起拍25万一平的住宅用地，能被各大开发商抢到3万一平。
若是再得知星逸科技要在附近建总部，谁都知道星逸科技员工收入高，发展好，那楼面价3万都打不住，得直奔35万以上了。
王逸想要拿下，得花4万一平竞拍下来！
25万一平的起拍价格，4万拿下，王逸可没地哭去。
但若是直接和星逸产业园一起拿下，楼面价直接25万一平的底价就能拿下，未来利润可就高了。
哪怕不是黄浦江沿线的顶流地块，五六年后，也能卖到十万一平。
利润300不成问题。
至于说为什么不拿黄浦江沿线的顶流地块？
一来，成本高，早在六年前，顶流地块的楼面价就超过两万了，现在七八万一平都拿不下来。
二来，那么好的位置，能卖的早就卖了，压根没地了。
即便偶尔有一块，也会被炒到天价。
即便八九万一平拿下，卖个十六七万一平，利润率也不到200。
还不如退而求其次，选择星逸科技魔都总部附近的地。
虽然离着黄浦江有一段距离，但拿地价格更低，性价比更高。
再加上星逸科技魔都总部的加持，做成智慧住宅豪华大平层，依旧可以卖到10万+。
周老放下茶杯：“王董，我就知道你想拿地，魔都也欢迎星逸地产。这样，星逸科技园附近有四块地。”
说着，周老取出一沓资料，递给王逸：“西侧这里，这里。还有东侧这里，这里。你选吧。”
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