穿到荒年,这个后娘有点强

第659章 不止买一间(1/2)

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首发:~第659章 不止买一间

安小暖在潘牙人和饭馆掌柜的带领下,将商铺上上下下看了一遍。

说实话,她还挺喜欢这间商铺的,将来不管是拿来出租还是自己做买卖,这商铺的地段和面积都很合适。

这不?

一开始还觉得三千二百两有点贵呢,可现在看完商铺以后……就还行吧,能接受。

等重新回到桌子旁坐下,安小暖还小声问了潘牙人:“这间商铺每个月的租金是多少?”

潘牙人老实回答:“目前是租三十六两一个月,若您觉得少,可以再往上加。

因为这附近跟这间商铺差不多面积的商铺,现在租金都在三十八两左右,有的甚至能租四十两。

不过您也瞧见了,这商铺比较大,租金也比较贵,得稍微有实力的人才能租得起。

商铺的主人之所以愿意以三十六两的价格租给饭馆东家,是因为饭馆的东家签了长约,属于比较稳定的租户。

而其他那些商铺,虽然租得贵了点,但租户不稳定,一两年就要换一次,有的半年就得换租户。

租户一换啊,想再找到新租户,就没那么快了,至少这商铺得空上几个月。

所以啊,租金贵,远比不上租户稳定!”

“是这个道理。”

安小暖点点头,很是赞同。

不过……

她微微皱眉,继续问潘牙人:“一个月三十六两的租金,一年就是四百三十二两。

饭馆的东家能花这个租金来租商铺,可见其财力不低啊。

而按照这间商铺的面积和地段,以及商铺的装潢来看,三千二百两肯定是值的。

就按一年四百多两租金来算,七八年也能回本了。

所以……我不太明白,怎么这间商铺到了现在还没有卖出去?

别人不买,这饭馆的东家难道也不动心?”

“唉,您待会儿就知道了,先等菜上来吧。”

潘牙人叹了口气,没将话说得太明白,只让安小暖等一会儿。

直到店小二端了饭菜上来,安小暖夹了一口菜来吃……

呃!

她似乎明白为什么了。

这家饭馆的菜吧,不说做得有多难吃,但绝对跟好吃沾不上边。

甚至,连家常菜的味道都比不上,难怪大中午的就只有两桌客人呢。

潘牙人见安小暖一言难尽的样子,有点想笑,但还是憋住了。

只压低声音问:“安小娘子这回明白了吧?饭馆的生意不好,还不知道能开到几时呢。

对于饭馆的东家来说,饭馆都快开不下去了,没必要买商铺。

对于外面的人而言,这商铺目前虽说还带租约,可谁知租户还能租多久?

别刚买到手这饭馆就不开了,还得重新找租户。

所以啊,不稳定的租约再搭配上三千二百两的价格,大部分人都嫌贵了。

有那么几个人倒是想买,可本着能省则省的想法,他们现在还想往下压价呢。”

安小暖点点头,没再说什么,只让潘牙人多吃点。

等吃完了饭,潘牙人抢着要结账,被安小暖给拦住了。

安小暖打趣道:“我还没从你这买商铺呢,你一文钱没挣我的,就要贴钱请我们娘俩吃饭,那岂不是亏大了?”

潘牙人哈哈大笑:“买卖不成仁义在,说什么亏不亏的?

您今日若能在我这买商铺,我自然高兴,若不买,就当咱们交个朋友,不打紧的。”

出了饭馆,潘牙人又带安小暖去看了最后一间商铺。

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