第316章 美惠子的请求(2/2)

首发：~第316章 美惠子的请求

地皮：33块。

总面积达到了500亩，平均每亩地皮售价为12亿日元，每平米也就是18万日元。

单单是这些地皮，朱迪锐就花费了50亿美元。

美林地产的所有资产都在这里了，总资金现在到了281亿美元。

但是朱迪锐用来购买房产的本金，并没有这么多，朱迪锐只拿了30亿来购买房子。

后面都是使用房屋抵押，再进行购买。

好在朱迪锐当时买的时候是原价，如今已经涨了四五倍还是有的赚的。

减掉利息和本金，退出来之后大概也只剩下200亿美元了。

冬瓜投资公司现在的资产如下：

股票：

股市上流通的各种地产公司、建筑公司等公司的股票。

总共只花了5亿美元，在广场协议签订的前两天，撬动5倍杠杆，全部买入这些股票。

在股票后续连续涨停的那段时间，总共赚了80亿美元，还掉了杠杆以及其他的钱，还剩下60多亿美元。

这笔钱又重新投入了股市，不过这一次并没有翘杠杆，只是普通的购买股份。

到现在，这些股票一直在涨，有多有少，但平均上涨了120，朱迪锐的这笔钱也差不多130亿了。

股份：

剩下的10亿资金，被朱迪锐用来投资表现良好的地产公司。

这些股份每个都上涨了200多，全部拿出来，差不多也有50亿了。

冬瓜银行的资产如下：

收到各类房屋、别墅、店铺、写字楼的抵押地产，总共有6000多套。

总价值超过了200亿美元，不过贷款的额度只有当时价格的七成，所以这些房产，总共贷出去的贷款也只有60亿美元而已。

但是这些贷款的利息可不低，年利息达到了8。

也就是冬瓜银行每年什么都不用做，就可以收到48亿美元。

而也是有这些利息作为支持，再加上其他国家普通人民的存款，所以冬瓜银行才能这样继续的放贷。

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看到这么丰盛的成果，朱迪锐也很高兴。

但是这其中的麻烦也是有很多，比如这些房子卖给谁？卖出这批房子的过程中，怎么才能不影响房价？卖出去后这些钱该怎么换成美元？

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卖给谁这个比较简单，现在日本几乎所有的民众都开始炒房，如今的房源已经有所短缺，地产商那边甚至只买到一个地皮就开始卖房。

而朱迪锐购买的，大部分都是地段优良的普通楼房，售卖群体还是比较广的。

至于其他几方面就更不用说了，都是热门的房源。

而卖房子不影响房价，这个就有些困难了，这么大一笔卖单，肯定是会在一定程度上影响房屋的价格。

除非这笔卖单隐秘工作做得好，没有让人知道。

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实在思考不到解决的办法，朱迪锐就将自己带来的人和梅林地产的这些人，都召集过来，准备开个会议，一起商议这件事情该怎么解决。

但最终众人也没什么好的办法，因为这几个问题想要解决，真的没有妥善的办法。

多多少少都会产生一些影响。

所以朱迪锐也就不强求了，只要能让自己最大限度的退出来，那就可以了。