第597章 不用物业，谁收钱？怎么服众？谁来监督？(1/1)

首发：~第597章 不用物业，谁收钱？怎么服众？谁来监督？

这下好啦！门岗撤了，物业走啦！

车辆升降杆升起再也不降，车辆人员随意出入大门，再也无人管理。

物业经营了三年，由于业主与物业矛盾分歧，物业费仅收了几户。实在难以为继，物业撤离啦！

矛盾分歧主要是业主反映物业服务条款不公示，服务质量低下。门卫不负责仼，形同虚设。小区内及楼道卫生脏乱差，杂草丛生，无人打理等。物业反映业主物业费太难收，尽管软硬兼施，效果难如人意。

加之业主相互攀比，你不交我也不交，使物业管理人员一再减少，降低管理成本，服务质量每况愈下。

小区曾有人欲成立“业主委员会”，实行小区自治。但谁也不愿出这个头。嘴上说说而已。

况且即使小区实行自治，也得需要管理费用。小区总有些欠费“钉子户”，物业收不上来费用，恐怕“业主委员会”也难以剃这个硬茬。

小区年轻人肯定不愿意干也没时间去干，老头老太太倒有时间去干，可收费这活老人实在不好干。

气得轻了还好说，气得很了再犯个心脏病、血压血糖升高住院太不值当啦！

看来虽然业主取得了暂时的斗争胜利，却落了个小区安全得不到保障，小区卫生令人堪忧。即使再进一家物业，也不一定比这家强多少，况且人家顾不住还不一定干呢！

物业和业主一直就是个矛盾体。相处融洽你好我好，相处不利剑拨弩张。不知道进物业好还是不好？这对冤家有何破解妙招？

有人在网上发了小作文。

吉蜕顺手就把小作文放到了直播间那边。

给大家增加点人气话题。

【人气+1……】

【人气+1……】

大家纷纷现身说法。

【要物业干嘛？小区成立一个业主委员会，每户出一点点钱，雇几个看门做卫生的，小区有什么事情可以和小区委员会反映商量解决】

【我们小区30多年就没有什么物业一个月交10块钱的卫生费就行了】

【草要修，树枝要剪，景观要维护，管道疏通，喷药，维护小区安全卫生！电蚊虫很多杂事，这钱不花就乱糟糟】

【你家的房子肯定不值钱，要比周边同类房源价格都低】

【我们也是老小区没有物业费，但卫生费10元一个月也收不上来】

【现在的小区10元钱够电费吗？筒子楼老小区，楼道灯都是住户自己安装，电费自己出！】

【你那小区估计也就几栋楼，现在动不动就是几千户的社区，没有物业根本没法运转！】

【你那是拆迁小区或者当年国企留下的房子，企业和政府补贴的。】

【电梯运行，年检，高层供水水泵运营维修，消防泵定期检修开机试运行，公共区域设备房的供电设施及电费，小区绿化与管理，公共房屋修缮等等！这都是最基本的！这都是需要专业的人员！还有很多，我在小区干过普通的工人，也在物业维修过，但现在改行了！不站在任何一方说事！只是把我知道的说一下】

【从什么时候起，大家习惯了骂城管骂物业，其实城市没有这些基层管理，就是一片狼藉，不要相信人人会自律，因为我从不相信人性】

【以前没有物业老百姓也活过几十年】

【以前都是单位的房子，好多费用是单位承担了，现在是商品房，都是市场行为了！怎么老是搞不清楚呢！】

【你说的对！如果是业主来管理？那小区乱的可想而知，消防，电梯，水电气等等都是要钱维修的，难受业主都能自觉的把钱交上去？这可是个大问题！】

【为什么非要业主掏钱出来？好多小区都是盈利的。小区的外部停车费，广告费，还有什么丰巢快递柜之类的租赁费等等收入，请问你们的物业都清清楚楚明明白白的把账拿出来了吗？我不反对交物业费，但如果物业服务一塌糊涂只想收钱，业主得不到相应的保障，需要这样的物业干嘛？\/】

【以前也没有超高层，没物业，光电梯损坏没出钱修就是个大问题，住二十层以上的人天天爬几十分钟的楼梯，想想就恐怖】

【物业管理是单位管理的延伸，不是各家各户的种点工。物业的工作人员可以帮助各家各户处理一些水电问题，那是要另外收费的。许多人就是在这个问题上撕扯不清而对物业不满】

【这是可以的，物业合同里写进去就行，有疑虑业主委员会可以代表业主交涉的，但是你要看你的小区情况，商品房小区有些区域是业主的，老破小房改房小区出了住户家门的公共区域是产权单位的，跟你房主就没关系，你主张收益权就没道理了】

【你换多少物业都不可能达到你想要的效果，无关其他，人性而已，让你开物业公司，你也如此，你也做不到全心全意为小区服务的地步，不是说你不好，而是现实如此】

【你说的情况只是部分小区可以赚钱，很多老小区，这些收入不多。特别是90年代建好的老小区。小区物业服务不可能做到100满意的。比如卫生，有人在电梯里突然扔垃圾，小区保洁人员没看见，但业主经常使用电梯，看到了，业主就会说，服务不到位。类似的事情很多】

【不用物业，谁收钱？怎么服众？谁来监督？拿不拿工资？监督的人要不要给钱？如何处理不交钱的钉子户？问题多着呢】

【农村或街道的自建房可以没有物业，单位房也可以没有物业。现代小区没有物业试试看，电梯坏了大家都爬楼梯】

【我们村的物业公司比大城市的都正规，大街小巷扫的纸片都找不到！也不收过卫生费物业费，咱也不知道环卫工人的工资咋开出来的】

【那些死活不交费的，根本和物业服务好赖没一点关系。它们就是坏】

【物业的工作做好了，绝大多数业主会缴物业费的。即使有个别钉子户也可以起诉法院判决。】