天才一秒记住【印尼小说网】地址：https://m.ynxdj.com
首发：~第58章 这就叫做专业
乘坐马车就是比单纯的脚力快，不过半个时辰就赶到了目的地，马车停在山脚，依稀能看到山顶上有一座府邸若隐若现，山不高不低，上山只有一条小径，蜿蜒曲折。
季修明看着上山蜿蜒曲折的小径大声道：“不会吧，不会吧，真有人会把房子建到山上。”
“很好啊。”
云峥抬头打量着，四月份的春意盎然已在这里展现的淋漓尽致，这边风景独好，也确实足够安静，若放在后世绝对是开发房地产建别墅的好地方。
“这怎么能卖的出去？”
季明修又道：“你敢跟我打赌么，若是卖不出去，你就拜我为师。”
“可以啊。”
云峥笑着道：“不过想要做我师傅要先爬上山顶。”言罢，他直接窜了上去。
“啊！”
季明修大吼了一声也跟着跑了上去，又是半个多时辰过去，两人终于爬上山顶到了一座气派的府门前，之前说是宅院真有些保守了，这分明就是一座豪华府邸。
“卖十万两还是太便宜了，应该是卖主着急脱手。”
若是让云峥来评估的话，至少也该卖到二十万两，房牙本来就兼有居间、评估、确权登记和督办纳税的四大职能，相当于经纪人、评估师、登记代理人和税务稽查员四位一体。
很多房屋交易定价都是房牙定的，这样也给了牙人从中操作的区间，收了买房的钱故意压低房价，或是收了卖家的钱故意抬高房价，不只是房屋田产、各行各业都是如此，这也是牙人被人痛恨的原因。
牙行也想办法改变，在房屋售卖之前首先会听从卖主的出价，若是跟评定相差很大才会商议修改定价，虽是如此依旧无法改变中介从中谋利得利。
“定价太低了。”
云峥摩挲着下巴细打量着。
季明修看到云峥的样子，无语道：“你还很年轻为什么总是做出一些不符合年纪的动作，我父亲才会像你这样。”
云峥这才把手放下来，这是他的习惯动作，每到思考的时候就会下巴，这个动作确实会显得老气横秋一些。
“就价值看来定价确实低了。”
季明修开头道：“仅是这府门外的两头狻猊就价值不菲。”
“可以啊，你还知道倪俊。”云峥神色略带诧异，上至皇宫大院，下至普通百姓家，都可以看到石狮子的身影，其实这些石狮子并不是同一个简单的种类，它们形态各异，不同形象有不同象征。
一为狻猊，主要镇守宫殿、官宅、园林和庙宇，二为狮子，主要负责守卫民宅。三为辟邪，主要守护阴宅。
面前的倪俊，因而这是一处官宅，这座府邸的主人原来就是礼部郎中，并且还有贵族背景。
“我不止知道这是倪俊，我还知道它们产于青州，这一对倪俊就值一万两，再算上把运送上山的费用，那就更高了。”
云峥对季明修刮目相看，不怕人长的帅就怕长的帅还有才。
“这不算什么。”
季明修无所谓的说道，他之所以知道的这么清楚，是因为他的家府门口两座，不过那是大狮子，而且比这对倪俊还贵。
“这座府邸确实值钱，在这个位置还有一览众山的意境，但缺点也同样明显，最基本的饮水吃食问题就难以解决。”
云峥认可的点点头，每个中介卖房子都会说的天花乱坠，好像就没有缺点，实际上中介在卖房子之前首先看到就是房子的缺点，找出缺点才能回避缺点，才能想办法把缺点说成优点，或者直接回避。
饮食吃食不便是硬伤。
云峥又道：“我看这座府邸之所以保不住就是因为一览众山小的意境。”
季明修道：“那可真是应了柳姐说的话了，能买的人不敢买。”
“那可不一定。”
云峥上前敲了府门，不多时有个上了年纪的老者把头探了出来，果然是有看门护院的人，说明来意后老者邀请着二人进了门。
“我说你们行不行，怎么这么久还没卖出去？”
老者大发牢骚，开口道：“可以把价格放低到八万两,只要你们能在半个月内卖出去，我可以私下给你们好处费。”
季明修问道：“十万两的价格就够低了，为什么还要降价，卖不出去可以不卖啊，这府邸放在这里就值钱。”
“别乱问。”
云峥看着欲言又止的老者，立即就知道原因，应该是屋主、或者是屋主所在的家族失势了，他们就快要保不住这座府邸，再不出手连现在的钱也没了。
“先带我们看看。”
“走吧。”
老者多打量了云峥几眼，这个小伙子年纪不大倒是有种沉稳之感，接下来云峥就跟着进行一次实地“采风”。
整体看下来就一个感受，那就是大，这座府邸占据了整个山顶，前院后院大院套小院，并不算豪奢，但却低调内敛，就是那种你并不觉得它贵实际却很贵的样子，这也符合官宅的风格。
云峥看的很细致，还拿出纸笔随记随画，纸是现成的，笔是用柳枝烧的，现代过来的人实在用不惯毛笔。
“这笔很奇特啊。”
“你在记什么？”
“云哥，你还会画画呢？”
“我真的得叫你哥了，别说画的还真像啊。”
季明修就像是一个好奇宝宝问东问西，云峥趁着间隙抬头道：“记下这处府邸的亮点，也就是优势所在好往出推销，还有大小尺寸等关键数据”
“我虽然听不太懂，但不明觉厉。”
“这个就叫做专业，好好学着点，站在你面前的可是一个来自二十一世纪销冠。”
季明修更懵逼了，每个字都能听懂，可说成一句话完全不知道在说什么。
“怎么样，小伙子能不能卖出去？”王尚举已经打量了云峥半天，他接待过几波牙子，要数这个牙子看的最仔细。
云峥问道：“您贵姓？”
“免贵姓王。”
“王老先生好。”
“我不过是个留守管家而已。”
“这座府邸您能决定买卖吗？”
“当然可以，是有什么问题吗？”
云峥开口道：“别的倒是没问题，就是定价有点低了，你看能不能再抬高点。”
天香瞳提示您：看后求收藏（印尼小说网https://m.ynxdj.com），接着再看更方便。
