第40章 租楼变买楼(1/2)

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隔天一早，徐范起了个大早。

今天已经是腊月二十，他决定去江滨镇，将那栋独栋楼房租下来，为自己的幼儿园项目迈出关键的一步。

不久，徐范就借了辆摩托车来到了江滨镇。

这栋独栋楼房高4层、13开间，坐落在镇子的中心地带，前面就是一条繁华的商业街。虽然楼房的外观略显老旧，石灰墙壁上斑驳的印记见证了岁月的流逝，但整体结构依旧坚固，给人一种沉稳的感觉。

徐范走到楼房前，看到房前有一片宽约5米，长约40米的小空地，空地上长满了杂草，仿佛是大自然未经雕琢的原野。

但在徐范的眼里，这片空地却是一片充满潜力的土地，一个将来可以让孩子们自由奔跑、尽情玩耍的运动场地。

徐范在楼房前拨打了招租广告上的手机号码，电话那头传来了房主陈双海的声音。徐范简洁明了地表达了自己的租赁意愿，电话那头的陈双海听起来十分热情，表示他很快赶过来。

等了一会儿，陈双海骑着摩托车赶来了。徐范看了过去，陈双海一个五十来岁的中年人，皮肤白皙，保养得很好，脸上带着淡淡的笑容，给人一种和蔼可亲的感觉。

他看到徐范后，立即停下了摩托车，热情地伸出手来，和徐范打起了招呼。

“徐老板，你来了啊，真是太感谢你了！”陈双海一边说着，一边把徐范迎进了楼房里。他的手掌温暖而有力，让徐范感受到了一种真诚的欢迎。

“陈老板，你也太客气了。我是来看房的，如果没什么问题的话，我们就可以签合同。”

徐范微笑着回应，他的声音中透露出一丝坚定和期待。

“好的好的，徐老板你随便看，如果有什么不满意的地方，你尽管提出来。”陈双海说着，就把徐范带到了楼房的一楼。

一楼是大厅、厨房和4间房子，空间宽敞明亮，足够容纳几十个孩子在这里活动。阳光透过窗户洒在地板上，形成斑驳的光影。徐范仔细查看了一下大厅和厨房的设施，觉得基本符合他的要求，他的脑海中已经开始勾画出孩子们在这里欢声笑语的场景。

接着，他又跟随陈双海上了二楼、三楼和四楼。每层楼都有六个房间，每个房间都配备了卫生间和阳台。徐范对房间的布局和设施都很满意，他觉得这栋楼房完全可以改造成一个温馨舒适的幼儿园，为孩子们提供一个学习和成长的乐园。

看完楼房后，徐范和陈双海来到了楼房前的小空地上。徐范向陈双海提出了他的想法：“陈老板，我计划把这片空地改造成一个运动场，让孩子们在这里进行各种户外活动。你看可以不？”

“当然可以啊，徐老板。这片空地一直空着也没用，你尽管改造，我不会干涉的。”陈双海很爽快地答应下来。

“那太好了，陈老板。我还想在楼房的墙上画一些卡通图案，让孩子们更喜欢这里。”徐范又说，他的眼中闪烁着对未来的憧憬。

“这个也没问题，徐老板。你尽管画，我觉得这样会让幼儿园更加生动有趣。”陈双海依然很爽快，他的支持让徐范感到十分温暖。

听到陈双海这么说，徐范心里很高兴。他觉得陈双海是一个通情达理的人，和他们合作肯定会很愉快。他的心中充满了感激，也更加坚定了自己开办幼儿园的决心。

接着，徐范和陈双海回到了楼房大厅里，开始商讨租赁合同的细节。

“陈老板，你开个价吧！”徐范说，他的目光坦诚而坚定。

“一年5万元，起租5年，怎么样？”陈双海试探地问，他的眼神中带着一丝期待。

徐范想了想，他知道这个价格对于这样一栋位于镇中心地带的楼房来说是非常合理的。不过，他突然间好像想到了什么，笑着开口道：

“陈老板，如果我想把这栋楼买下来，不知您开价多少？”

“买下来？”陈双海愣了愣，眯着眼睛看着徐范，心中不停地盘算着。

他的手不停地在茶桌上轻敲着，好一会儿才开口：

“150万！”

“不可能，您这楼楼龄太大，而且轻微倾斜，买了也就是用个十来年，而现在的地，您知道，也不值几个钱。我只不过是嫌去新建麻烦而已。”徐范淡淡地说道。

“那你能出多少？”陈双海不动声色地问道。

“我按照市面价给您出一个，100万。我已经很有诚意了。”徐范说道。

“100万，太少了。才20年的租金。”陈双海脸色有些不好看。

“陈老板。”徐范真诚地说道，

“且不说每年5万，我接不接。你这楼空置了至少有3年吧？就现在的经济，5万每年谁来租？前些日子，镇上元馨花园开盘，120平米每套才不到20万，我出的价格都抵得上5套了。您考虑考虑。”