第254章 土拍(1/1)

首发：~第254章 土拍

苏阳也赶紧跟钟亮握了握手，脸上笑容不减。

“钟行长姓钟，你也姓钟，真是够巧的。”

钟亮摆了摆手：“苏总，可不能瞎说，我和钟行长，纯属是巧合，他是京城人，我是江城人，我们俩，可不是一家的。”

苏阳笑了起来：“好好好，知道钟主任是有本事的人，里面快开始了，咱们先进去？”

钟亮点了下头，来之前钟若庭仔细交代过了，这笔生意，千万不能出差错，毕竟苏阳是带着江明峰的批条来的，除此之外，他隐隐听说，钟若庭能补上第四季度十几个亿的窟窿，靠的似乎也是苏阳。

他们全行今年能发下来奖金，那都得感谢苏阳。

更别说，苏阳自己又贷了这么多钱，称得上大客户了……

要是没有江明峰的批条，他公事公办也就罢了，但有了批条，苏阳还能还能找到江城银行，说明人家是个念旧的人，这种大客户，一定要维持好，维持住。

千万不能上脸色，万一苏阳跑了，他是哭都来不及。

更别说还有钟若庭在上面坐着，他得罪了谁，也不敢得罪苏阳。

平日里，这些地产商为了贷款，对他是恭恭敬敬，今天他倒是变了性，要对苏阳恭恭敬敬了。

不过钟亮倒是没什么心理负担。

人活着不就是这样，在一部分人面前挺直了腰杆当人，就必然要在另一部分人面前，弯下腰来当狗……

“苏总，您先走，我也把车开进去，咱们会场见！”

钟亮上了车。

苏阳也点了点头，上了自己破大众，直接朝着西江宾馆开去，来到闸门处，被保安拦下，他递上文件和通行证，站岗的老头，仔仔细细，反反复复，上上下下打量了苏阳一圈。

换成前面几辆车，他就是扫一眼就放进去了。

到了苏阳这，折腾了一分多钟，他还有些怀疑……

实在是他在西江宾馆看门这么多年了，开着辆破大众来参加招拍挂的，苏阳真特么是头一个。

人家不说是劳斯莱斯，宾利，法拉利，那的确是有些夸张了，但最起码，奔驰宝马奥迪，总要开一个吧，就算这三个也没有，像钟亮这样务实的，开个丰田，本田，哪怕是现代呢。

偏偏苏阳这破车，眼看着就是个二手车，估计得有些年了，跟路上跑的出租车差不多一个德行。

后面堵着三四辆车，时不时传来几声鸣笛声。

“我说师傅，看的怎么样了？”

保安犹豫再三，还是挥了挥手，把杆子抬了起来。

苏阳松开刹车，给了一脚油，冲了进去，这破车的确是该换了，除了特么喇叭不响，哪里都响，明明前些日子买的时候还是挺好的，自从上次颠簸了一下子，这车就一天不如一天了。

把车停好，苏阳再回过头的时候，钟亮已经不见了。

他也没在意，估计钟亮是先进去了。

整个西江宾馆，是个庭院设计，能住的客房，开会的礼堂，并不算太多，反倒是大面积都被池塘，阁楼，园林景观所覆盖。

这里早年间就是东江省的行政总署旧址，一走一过，还能看见不少上个世纪的痕迹，如今也都成了文物。

苏阳迈步走进举办招拍挂的厅内，他手里拿着证件和文件资料，登记处，一个还算年轻的女人，朝着苏阳笑了笑。

“您是来参加土地拍卖的吧？”

“是哪一家公司？”

苏阳笑道：“极兔快递。”

女人顿时一怔，这公司，她没听说过，而且一家快递公司，来拍地干什么？

不过她看了一眼名单上，还真有这家公司。

“请您在这签字。”

苏阳点了点头，女人递上一份资料，他签上自己的名字，朝着礼堂走去。

这次来参加拍地的公司比较多，他在外面看着至少停了上百辆车，估计得有六七十家公司，这几年房地产市场愈发火热。

就算是2008年下半年m国的次级贷款危机，也没能影响到房地产商拍地的热情，这群人心里都清楚，房价涨只是时间问题，现在拿地，正便宜，大不了囤在手里，坐等升值。

当然，真正赚钱的还是开发成楼盘，捂地皮虽然赚钱，但要交的税也是几何倍增长。

就拿苏阳上一世熟知的一块地举例子，开发商四千多万拿下的地，当时这块地，还属于荒地，但是经过五年时间发展，周围的商场，医院，消防站，公园，地铁，公交线路，各种基础建设设施全部建设完毕。

此时此刻，这块地皮的价格，已经从原本的四千多万，飙升至一个亿。

大多数人会以为，只要卖掉这块地，就能赚到六千万，但实际上，这是根本不可能。

土地的增值，跟开发商没有任何关系，是因为基础设施的建设投入，才倒逼房价增值，所以这种时候，如果开发商要将手里的土地转让，那就要交一笔相当高昂的土地增值税。

转让的土地金额，超过项目金额一倍，未超过两倍的部分，交百分之五十的增值税。

超过项目金额两倍以上的，直接缴纳百分之六十的增值税。

这还不包括正常应该缴纳的企业所得税，城市建设税，和教育附加税……

最后六千万的利润，只会被无限摊薄……

这也侧面说明一件事，那就是江城市所有卖出的地，都必须要立刻进行开发，如果有人利用各种办法拖延，阻挠开发进度，那么要么换人开发，要么最后喝点汤，别想着吃到肉。

进了土地拍卖的大厅，苏阳找了一圈，终于在后面角落的位置，看见了极兔快递的牌子。

说来也是，他之前从来没参加过这类拍卖，能给他安排在后面，已经不错了。

他往前看去，目光扫过，倒是有几个熟人，章国华和司学忠坐在了一起，旁边不远处，坐在第一排的，赫然是江城银行信贷部的副主任钟亮。

刚刚开着奔驰，从他旁边过去的那个二百多斤的胖子，坐在中间的位置上。

看牌子，是一家叫松江建工的房地产公司，胖子似乎察觉到苏阳的目光，顿时有些不屑。

“这年头啊，什么人都能来拍地了……”

“开个破捷达都能进这，还坐下了，真是恬不知耻。”

旁边几个老总听见胖子阴阳怪气，也跟着笑了起来。

“邓总这是说谁呢？”

“就是，谁惹的邓总不满意了，自己站出来！”

“我刚才看外面停了一辆破捷达，我以为是在西江宾馆上班的员工，没想到是来参加招拍挂的，这可真是稀奇，现在参加土地拍卖的公司，都不用验资了吗？”