首发：~737空置税
737空置税
市长办公会上,金帅传达了总理的指示,要求所有的干部从现在开始,积极行动起来,加大整顿房地产市场力度,在全市范围内试行征收空置税。
增加一个新的税种,这可不是一件小事,既会损害一些既得利益者的利益,又能引起房地产商们的强烈反抗,搞不好还会影响到群众的误解。
金帅没有像以前那样只是简单的把工作布置下,而是让大家充分发表意见,提出征收空置税的困难。这一次厩之行让金帅懂得了很多道理,也丰富了他的施政经验,要想做成一件事情,单靠简单的命令是不行的,必须要认真统一思想,只有上下拧成一股绳,才能干好工作。
“市长,既然是总理的指示,我们就要认真贯彻和执行,可我有个问题,目前我们并没有建立房产管理信息网络,怎么能知道哪套房子是长期空置的又怎么能知道一个人拥有几套房子呢”
严洪泽提出来的问题也是大家最关心的,既然不知道哪套房子是长期空置的,又不知道每个人实际拥有多少套住房,要想征收空置税,可以说比登天还难。
“洪泽同志的意见很好,目前我们的房产管理信息主要在房管局,但他们对每个人实际拥有几套住房也并不清楚,所以这是一个系统的工程,起来的难度也很大。”
金帅的目光在几位副市长的脸上扫了一遍:“我们增收空置税的目的是什么呢就是要把房地产市场中的泡沫挤出来,降低房价,实现居者有其屋的目标。目前我们花都市的情况很奇怪,真正需要房子的,却不得不忍受高房价,而那些手中有着几套甚至十几套房子的人,却又待价而沽,这种情况是很不正常的,我相信广大的群众是欢迎我们这样做的。”
金帅讲的这些道理大家都懂,可是谁也没有一个很好的办法解决。房产在某些时候是一种商品,你总不能不让人买吧既然允许买,那就谁都有机会。
“楼房是拿来住的,不是用来炒作赚钱的,既然住总需要水电和煤气,以及各种社会服务设施吧我上个月利用晚上的时间曾经几个小区转了转,结果发现,十点多钟了,大部分楼上才有不到百分之十的窗户亮着灯。”
金帅的意思大家都明白了,既然房屋买来自己住,总需要水电和煤气吧这些数字水务局、电力局以及燃气公司完全可以查出来,如果你买来不是自己住的,那么你凭什么占有社会公共资源呢既然占有社会公共资源,政府征收空置税也就是合理合法的事情了。
金帅的讲话给大家带来了启发,俗话说三个臭皮匠赛过诸葛亮,更何况这些具有丰富管理经验的市长呢一番讨论之后,征收空置税的细则逐渐成型。
“我还有个问题,”副市长任卓旭开始讲话了:“刚才我们说过要发动群众的力量,对空置房进行举报,并给予适当的奖励,这个奖励的幅度有多大是给居委会还是给个人除此之外,我们准备什么时候开始征收空置税呢”
“居委会是城市最基层的组织,我们当然要把奖励给居委会了,他们可以用这笔钱改善小区的服务设施,提高离退休老人的社会保障,至于怎么发动群众,我相信居委会会有办法的,我们只提供一个指导意见就可以了,那些老头、老太太可是非常喜欢做这些事情的。”
金帅喝了一口茶,接着说道:“至于什么时候开始征收空置税,我看这个时间还是长一点吧,准备工作做得再细致一点,大家看看明年五一节怎么样”
到了这个时候,副市长们都知道了,金帅并不是盯着征收空置税带来的这点财政收入,目的是要把房地产市场里的水分给挤出来。从现在开始到明年五一节,还有五个月的时间,一旦把这股风放出了,那写房者一定会坐不住的,如果不想交空置税,那就只有把多余的房子赶紧卖出,这样一来,必然会带动楼房的价格有一个大幅度的下降。
“我的意见是成立征收空置税领导小组,我担任这个小组的组长,任卓旭同志担任常务副组长兼办公室主任,征收空置税不是目的只是手段。”
金帅此刻又显示出了他强势的一面,工作可以和大家商量,但在用人问题上却依然是大权独揽。
当天下午,中央要在花都市试行征收空置税的消息,很快就传了出,到晚上电视台播出这条消息的时候,几乎花都市的市民全都知道了。这一晚上可是有好多人谁不着觉了,他们在计算着市政府一氮征空置税,炒房还有没有利润。
一番计算之后,这些人全都失望了,不要说是有利润了,就是能够保住本钱也不错了。更为严重的是征收空置税不是一次性的,而是实行阶梯性征收,空置三个月的征收百分之十,每增加一个月增加百分五,如果空置的时间太长,就是把房子卖了,也不够交空置税的。
大多数的群众对征收空置税的消息自然是热烈欢迎,特别是那些买不起房的工薪阶层,更是欢呼雀跃。政府喊了多少年要降低房价,这一次终于动真格的了,一氮始征收空置税,看谁还会再炒房,房价降下来之后,也可以用多余的钱好好的享受一下生活了。
到了第二天,二手房交易市场突然挤满了人,绝大多数都是来卖房的,二手房的房源比以前一下子增加了十几倍,当然价格也有了大幅度的下降。这个时候卖房虽然赚得钱少了一点,甚至只是保本,但总比以后要交一大笔空置税要好得多吧
一连几天,二手房交易市场都是卖房的多,买房的少,偶尔有几个来买房的,大多都是持观望态度打听一下房价,没有一个真正出手买的。
电视台的记者随机采访了几个买房者,结果这些人异口同声的说道,房价现在只降百分之十还太高,如果再降百分之二十才会出手。
电视台很快就播出了这方面的一系列新闻报道,那写房者急得就像热锅上的蚂蚁,但是急也没有什么用处,一下子抛出了这么多的二手房,二手房交易市场由原来的卖方市场转为买方市场,就像商品一样,供大于求价格自然是要下降了。
二手房市场的情况逐渐蔓延到新开发的楼盘上,无论开发商怎么吆喝,是用什么手段,就是无人问津,结果就是也被迫降价。所有人都知道这还是刚开始,如果到了明年五月份,开始征收空置税,到那时候楼房的价格才会回归到一个合理的价位上。
房地产协会又挤满了开发商,一个个愁眉苦脸唉声叹气,要求房地产协会会长徐梦泽向市政府反映,高抬贵手让他们喘一口气。
其实,徐梦泽在这之前已经向金帅汇报过房地产市场的情况,但被金帅用一句“这是市场规律所决定”就给挡了回来。当时金帅在要求房地产商降低房价的时候,徐梦泽就说过同样的话,现在金帅只不过是以其人之道还治其人之身罢了。
市场规律是一只无形的手,并不只是推高商品的价格,既然把房子当做商品,那就由供需关系来决定他们的价格吧。
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