第104章 巧建议为镇谋利(1/1)

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“齐书记，李县长的意思，是让县建筑公司独家承担吗？”

林水根觉得李县长不可能会这么做，县建筑公司这些年，发展一直不怎么样，有什么实力承担一个十万户住宅的几个小区？这么问，也是在试探齐书记。

“李县长倒是没这么说，但我觉得他是在掌控这件事，会造成暗箱操作，万一搞得怨声载道，县委也不好受，将来无法跟老百姓交代！”

林水根见齐书记说得冠冕堂皇，就是不提自己是什么意思，心里却明白了一大半：齐书记肯定是想在这次的住宅小区的建设中，分一杯羹。

林水根顿时心中猜想，李县长是一个什么主张？

若是李县长独断专行，实行一些政府干预的行为，县政府是受益了，青石镇恐怕是什么都捞不着，不如利用一下齐书记，让青石镇尽可能的多些利益。

“齐书记，这件事本来不是我这个镇长能管的，既然您问起这个事情了，我觉得李县长，肯定不会不招标的，尤其是小区建设用地，这就不只是县政府的事情了，还要牵扯到青石镇政府，和当地的老百姓！”

齐书记老奸巨猾，就是不说自己是什么意思，却在诱导林水根说出自己的想法：“小林，那你是个什么想法？”

林水根见齐书记犹抱琵琶半遮面，心中好笑，也就不遮掩，说出了自己的建议：“齐书记，我也只是建议，做不了李县长的主，我的意思是，县政府先拿出一个用地方案，十万户的小区，至少划为五个小区，进行招拍挂！”

齐书记一听，心中大喜：有林水根提建议，就可以拿着林水根的建议，去跟李县长讨论了，李县长是不会拿着林水根的建议做儿戏的。

但齐书记可不想真的招拍挂，他想要的是，如何拿到一块小区建设用地，当然是越便宜越好，一旦真正招拍挂，那土地价格便不受控制了。

既然林水根提出了建议，自己有了对抗李县长的办法，那就得透露一点自己的意思了：“小林，你的意思是，土地收益必须有青石镇一份吧？我看行，你对于十万户小区的划分，我觉得也不错，但这小区是在乡镇，真正要实行招拍挂，恐怕引不起房地产商的兴趣吧？”

林水根一听，终于明白了齐书记的意思：不是不赞成李县长的政府干预行为，是怕自己捞不着好处，他肯定是在为某个地产商说话。

“呵呵，齐书记，这个我说不好，但招拍挂是必须的，这是国家的硬性规定，至于是不是流拍，那就看看有多家企业参与竞拍，是不是感兴趣了！”

林水根很明白，流拍是不可能的。

青石镇住宅小区，自己还没有告诉未来老丈人叶修贤。

他一旦知道，肯定会参与其中。

在梧桐县，没有哪家企业比叶氏集团更有实力。

傻瓜都知道，做房地产是最赚钱的项目，怎么会没有人来竞拍？

至于你齐书记，怎么暗箱操作，我管不了，也不想管，只要青石镇政府，能拿到一部分像样的利益就行了。

齐书记走了之后没几天，李县长便把林水根叫到了他的办公室。

“小林，齐书记是不是找过你？”

林水根一听，明白齐书记拿着自己的建议，跟李县长对抗了，感觉没有必要隐瞒，这么大的事情，也瞒不住。

“是啊，齐书记是问问我，对青石镇的小区建设，有什么想法！”

“那你是怎么想的？”李县长似乎在等林水根这句话。

“李县长，青石镇若是建设十万户的小区，如此庞大的建设，第一是需要土地拍卖，这是必须的，我个人感觉，政府不要过多地干预，市场说了算，公开竞争，价高者得之，这样，我们谁都没毛病！”

李县长想要的不光是这件事的掌控权，当然也是想让县财政多收益。

便笑着问林水根：“那你觉得，县里怎么跟你们镇政府，分割土地的收益？”

林水根等的就是李县长这句话：“李县长，我可不敢说，上有国家政策，下有青石镇的老百姓，这件事还是县政府做决定，我听您的安排！”

李县长对林水根的回答，还算满意，嘿嘿一笑。

“你小子就是会说话，若是在县城，县政府对土地使用权，有绝对话语权，可乡镇的土地，可是乡镇政府说了算，既然你都这样说了，那我也不会不考虑你们镇政府的权益，我个人认为，抛去农民土地补偿，对半怎么样？”

林水根一听，对于李县长这个分配方案，还是赞成的，但为了表示自己是吃亏的，必须争一争。

“李县长，对半分配也没有什么大问题，反正都是政府收益，我个人建议，农民的土地补偿，不能过低就行了！”

李县长一愣：“那你觉得补偿金每亩多少合适？”

林水根一听，心想：这个问题绝对不能含糊，必须为青石镇的老百姓多争取一点，这可是自己管辖的地方，搞不好就是怨声载道，会影响自己的政绩。

“李县长，国家规定，是当年产值的六倍，实际上是不合理的，假如一块地年收入只有2000元，难道只有一万两千元？国家补偿政策，还有个补充协议，耕地最高是十万，菜地最高是十五万，我个人建议，应该不少于20万！”

李县长苦笑：“小林，你可够狠的，青石镇小区建设是在乡下，是不怎么值钱的；起拍价也就是按照每亩60万起拍，你倒好，先要去了20万，剩下的就不多了！”

林水根呵呵一笑：“李县长，话不能这么说，为什么非要把起拍价定在60万一亩？我看至少是八十万，或者一百万一亩！这样不就都有了？”

李县长一愣：“你可真敢说，青石镇的乡村用地，也敢一百万一亩？要是流拍了怎么办？”

林水根等的就是李县长这句话：“怎么会流拍？县城的房地产公司，在没有人预购的情况下，都敢拍出地王的价格，青石镇这十万户，可都会卖得出去的房子；哪个房地产商是傻瓜？不但不会流拍，我看会挣破头的抢拍！”

“你这么有信心？”

“当然有信心，李县长您不信的话，去问问叶氏集团，您让他们集团全都承包了，他们都敢做！”

李县长听完，点点头算是承认，随即说了一个话外题。

“小林，若是这么做，你觉得齐书记会怎么想？”