第609章 完美策划案(1/1)

首发：~第609章 完美策划案

“咋了？有啥事，你就说说呗。”

长叹一声，俩人找个没人的地方，松下有田还是把自己在岛国遇到的现状说了一遍。

“亏空这么大么？”

“嗯，如果按照这样持续下去，我估计到明年，财务省的最后一笔拨款就的被消耗一空，范大人，您看有没有什么办法去解决这个问题？”

把所有听过以后，彪哥知道了，敢情小鬼子把传销玩的太快，太极端，而且还学着搞什么福利化社会，到现在搞不下去要进入到崩盘的节奏之中。

如果是现在崩盘，肯定是对岛国的经济还是稳定有一些影响。

但总体影响应该不会特别大，最多就能打击老百姓对国家的信任度，而对岛国的整体来说，其损害力还是相当的有限。

毕竟岛国鬼子都忍耐惯了，也不差这点。

想到这，彪哥决定给岛国这边再加一把火，作为现代过来的文明友善分子，自然有着整套以最快速度强国，富国的办法，面对松下有田的难处。

他感觉自己有责任，有义务帮助自己的兄弟。

“没事熬，哥们，你这事好解决，一会哥哥给你出套方案。”

“啥方案啊？”

“草简单啊，你没看到哥们现在做的么？你学就行了啊？实在不行我晚上再给你改改，咱们全线启动房地产，这玩意老挣钱了。”

“房地产？”

今早来的时候就听范大人满嘴离不开这个话题，没想到如今他又在跟自己提这个，看来跟探子说的没错，如今范大人的直销和传销都已经转型了。

按照彪哥的说法那就是挣有钱人的钱。

“嗯。。。哥们，你先看着啊这边还有下午还有传销，直销的讲座，我出去办点事，晚上来衙门，咱们哥们喝着，慢慢聊。”

分别松下有田，彪哥回到衙门直接又穿越回现代，给徐晓娜一个电话打过去，很快她就拿着大量的各种房地产资料，放到了彪哥老板台前。

先恶补了一下各种房地产公司的运作模式。

又看了不少各大房地产公司的运行模式，他顿时感觉心里有数了。

“草。。。这辈子，好像老跟这玩意扯上关系。”

暗自嘟囔句，的确，他没发达以前，没少这帮地产商手下帮忙，后来自己买露园，被人强制送地皮，到现在，自己两边都成了地产开发商。

可以这么说，就国内这帮地产商，怎么玩的他看一眼就知道。

但毕竟这次是要给松下有田一个大礼，彪哥还是必须的重视起来，又恶补了很多高明的手段，这才罢休。

工作起来的时间就是快，很快时间就来到晚上六点多，看着所有人都下班了，把老张叫回来，手里提着一箱啤酒和一只烤鸭这才返回清朝。

再见松下俩人无话，吃就完了，烤鸭掰着一人一个大腿，小啤酒也跟上。

两瓶啤酒下去，这话匣子也就打开啥也都能说上几句，很快谈到钱这个问题上，彪哥也不躲着藏着，从身后拿出两张复印纸放在桌面上。

“你看熬，这就是咱们搞钱的步骤。对了，松下，你在岛国那边能搞定土地不？”

松下有田摇摇头。

“现在咱们国家多数都是私人领地，想要开发，手续很多，不光是政府需要审批就能解决的？”

“熬。。。这样啊。”

没想到这岛国跟咱国家的体制还不一样，弄点地还这么费劲。

“那国家收购应该没问题吧？”

“这个倒是问题不大，但范大人，现在财务省手里也没有什么启动资金。”

“欸吗，这太好解决了，打白条知道不，政府先跟地主打转让白条，这地不就到手了么，然后咱们不拍卖土地，而是咱们自己建，首先呢先建一个售楼中心，然后就开始卖楼花，这个卖楼花。。。。。”

这一系列说的，松下有田那双眼是越来越亮，卧槽，还能这么玩呢熬。

什么搞人为的稀缺性，在到搞什么聚集效应，最后再来个刚需买房和一线海景房。

“这个刚需？”

“就是到了结婚年龄，南方那就必须的买房，没房子结什么婚，没房子连孩子都的住马路上去你说对吧？”

“但我国现在的年轻人普遍收入都不高，而且他们一般都是租赁住房，所以对买房的需求不高。”

一个脑盖抽在这货脑袋上。

“你懂个毛线，那个地方的年轻人收入都不高，但他们可以跟家里借啊，跟父母借，跟朋友借，你这边在做一个二十年，三十年的还款计划。。。我这正好有你看看。”

拿过彪哥写的一份还款计划，松下看了会。

“这上的利率有点低了。”

“嗯，你可以改改啊，甚至咱们可以让那些年轻人零成本上车，住到自己的房子里，就这么干不光是你们有利润，那些大银行也会有利润不是？再说了，你们的宣传机械做什么的？以国家的形式号召买房，号召没房子就不能结婚，在给法律修改一下，不是本地户口的，不允许在本地租房子。当然不能这么直说，就说为了维护城市的稳定和健康发展，所以必须的去除那些低端有隐患的住宅，这样那帮年轻人租不到房子就只能买了不是？咱们再推动下舆论，天天对外面说现在年轻人最喜欢的就是那种，独立的生存空间。。。。等等这还不是你想咋干就咋干啊？大不了再以城市市容市貌为借口，给那些老旧的房子统统都拆除了，给不点补偿，让他们去你哪里买房子。。。。。”

一系列说的松下有田那是头昏眼花，但双眼是越来越亮。

我尼玛，高手啊，这简直高手中的高手。

按照范大人的这个说法，一套组合拳下来，没准他们岛国年轻人，还真不能不买房子。

“当然挣钱还不能这么挣，我们再加上公摊面积和土地税，只要把这个土地税弄上去和拍卖价格弄上去了，再用报纸天天做下宣传，说哪里又出了什么新地王，这样就给老百姓一种恐慌心理，他们就会认为现在买不起房子，以后更买不起，因为房价天天都在上涨。。。。。然后你们继续惜售。。。。这钱还不都的进你们口袋？多简单点事。。。。不就挣钱么。”

“那。。。那万一，以后房子没人买，跌了呢？”

“跌毛线跌，只要你们推动，这房子永远不会跌，只不过是涨的快和慢的问题知道不？只要这房子永远上涨那就永远有人买，你就涨到一千亿日元一平，那也会有人买。”

这话说的，松下有田自己都有点不信了。

“咋会呢？这都能给整个岛国买下，谁傻子啊会接盘。”

“草。。。。你是不是做生意的？你做过生意没？这还用人告诉熬，没人买你们自己买，左右手来回那么倒一下，让别人看到还有人抢房子，那就会有人上车。”

松下有田现在很想跪下来，直接喊彪哥叫爹，只见他一脸激动眼泪都出来了。

（有时候真感叹，咱国家的旅游地产，养老地产，海景房，再最火的那几年，笔者从丹东，大连，营口，锦州，北戴河，南戴河，威海，青岛，一直到北海，都走了一个遍，感觉疯了，都疯了，一排排的空房子，一辆辆外地看房的小车，让整个国内都陷入到一种躁动之中，他们不管边际收益，不管投资有没有汇报，更不管价钱是不是虚高，自己的亲大伯，在威海投资三套海景房，从最开始五千多，到后来涨到接近七千，到如今两千多都没人看房。。。。笔者哎。。。不能多说。）