王援朝王抗越

第五百八十四章 土拍会目标(2/2)

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首发:~第五百八十四章 土拍会目标

太平山白加道的豪宅地皮,因为这里居住的人群基本都是白皮权贵,华人很难获取到这里的居住资格,

所以我预计拍卖的价格会要贵一些,

如果只按照正常市场价来核算,预计太平山白加道的豪宅地皮在150-200万港纸之间,

但是考虑到社会地位以及家族声望这一块,太平山白加道可能会出现不可预见性的价格,

所以我个人认为太平山白加道的两块地皮,每一块地皮公司最好准备1000万港纸的预算比较合适,

这样可以避免出现意外情况。”

连王援朝都知道香江太平山顶的豪宅有多难得,有多稀缺,

那么在香江有钱的华商,华人豪门肯定更加的知道有多稀缺,所以王援朝认可欧阳媛芳的分析,认为这两块地皮,到时候确实会是一场硬战。

“尖沙咀海港城对面的地块呢?

预计需要准备多少资金?”

欧阳媛芳右手扶了扶眼睛的镜框,理性的分析过后,说道:

“老板,这次海港城对面的商业地皮,面积有200亩,总共占地面积133334平米,

现在海港城二期已经开发完毕,带动了那里的商业以及土地价值,

虽然现在香江的土地市场低迷,但是这块地皮的市场价格在1500块钱每平米左右,

但是这块商业地皮不像太平山白加道地皮那种拥有象征性的价值,

只拥有纯商业价值,所以我个人预计超过1500每平米的拍卖价格,再继续跟进的房地产开发公司应该不多,

所以如果要拍下这块地皮,预计公司需要准备2个亿港纸的资金。”

王援朝听到这里,不停的抽着雪茄,喝着茶,沉思了起来。

半响之后,王援朝看着坐在自己对面一动不动的欧阳媛芳,刘倩倩,谢莎和柳梦,吐了口气说道:

“刘部长,特级大米供货商那边的货款,咱们公司先支付2个亿过去,剩下的2个亿资金,我会和供货商那边沟通,拖延几个亿,

到年底的时候,一次性把今年的货款给他们结清。”

刘倩倩觉得这个决定会让公司的资金压力过大,但是刘倩倩已经习惯听从王援朝的安排了,所以刘倩倩皱了皱眉头,没有开口劝王援朝,而是回答道:

“好的,老板,我知道了。”

王援朝点了点头,继续对着欧阳媛芳说道:

“欧阳总经理,太平山白加道,深水湾,以及海港城对面的商业地皮,公司准备26个亿的资金,全部拿下来,你觉得有没有问题?”

欧阳媛芳听到王援朝,心里一沉,压力山大,

然后马上冷静的仔细分析之后,才开口回答道:

“boss,26个亿的资金,我认为应该没有问题,

虽然香江的富豪非常多,但是正儿八经能够拿出这么多现金的公司,其实也不多,

而且购地资金的大头是海港城对面的商业地皮,

众所周知,商业地产是所有地产中,去化最难、最慢的项目之一,

所以价格,我摸公司这么多的现金,根本就不虚,

至于太平山白加道和深水湾的地皮,在资金的优势之下,我相信没有问题的。”

王援朝有用拍了拍桌面,决定道:

“好,明天港府的土拍会,我们全力以赴拿下这些地皮,散会。”

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