第792章 杠杆原理(1/2)

首发：~第792章 杠杆原理

李浩领着二人，来到省城靠近海滩边上的一处空地。

因为这地方还没被完全开放，附近的人极少。

不过，在鲍振飞告知他的规划图里，这里可是省城未来大力发展的位置。

最关键的是，这地方有两块地皮，一块十二万平方米，一块仅仅只有七万多平方米。

这两块地皮，也会在后天的拍卖会上，投入竞价。

车上，小神通和周立峰，听完了李浩的话。

周立峰立刻就激动起来，认真道：“能选择的话，那肯定要选最大的。”

“最大的地皮，建造出来的小区规模才大，绿化也大，搞不好……以后的品阶也大一点。”

听周立峰这么一说，李浩不禁苦笑了起来。

“你呢，你有什么看法！”

李浩看向小神通。

小神通笑了笑：“我的看法不一样。”

“你刚才给我看的地图上显示，这块七万多平方米的地皮，虽说不大，可地理位置很好。”

“它恰好在这个海湾的拐弯处。”

“而且它更靠近沙滩。”

“换句话说，这地方的房子，我们可以尽可能地制造出海景房的趋势，而且我们也不用担心，未来会被遮挡，因为这地皮与海滩，仅仅只有一路之隔，没有其他的发展空隙。”

顿了顿，小神通继续道：“再看这块地皮，这块地皮除了能尽可能做到海景房的趋势，还有后面的山，这后面的山景，也是一大卖点。”

“如果我们把这块地皮拿下的话，完全可以利用这两个优势，打造出高端楼盘！”

小神通的话，让一旁的周立峰愣住了。

周立峰虽然不懂，不过他并不傻，听着小神通的话后，很快就醒悟过来。

“这么说……好像还真有这么个道理呢！”

在这两人的话落下后，李浩不禁苦笑了起来。

“没错，你们都没有错！”

“不过……这两块地皮相邻只有三百米，换句话说……”

“我们为什么不能把两块地皮都拿下呢？”

“大的那块，我们构造普通的住宅小区，或者是小资类的住宅小区。”

“而小的那块，我们可以打造出洋楼来！”

“两层为一套，一栋楼十五套，全都是复式的洋房，或者是大平层。”

“如此一来，我们岂不是全都坚固了吗？”

在李浩的话落下，跟前俩人瞪大双眸。

小神通尴尬道：“浩哥，你这话说得轻巧，可是……”

“两快地皮都拿下的话，这得多少钱啊？”

“再说了，我们现在的情况，就算去贷款，能拿下两块地皮。”

“可是后续的建筑费用呢？”

“我们根本就掏不出来啊！”

小神通这么一说，李浩笑了起来：“这还不简单？”

“我们再用这两块地皮去银行贷款，哪家银行愿意让我们贷款建房子的，那我们就指定哪家银行做我们的房子贷款！”

“到时候，银行把钱借给我们建房子，又借给客人买房子。”

“等我们的钱，客人给足够了，剩下的房子卖了多少钱，那都是属于我们的！”

“我们从头到尾，只是用原有的东西，去贷个款，做了个杠杆罢了！”

“退一万步来说，我们就算最后搞不成了，这两块地皮也还是我们的，最后……我们还是拽在手里，早晚能换钱！”