第233章 地产分析(1/1)

首发：~第233章 地产分析

苏易回答林启城的问题，现在华夏的房地产属于短期的低迷。

今年来说不止是房地产低迷，就连股市里面房地产板块也跌的很惨。

去年首富就是房地产大佬，个人资产上千亿，今年估计缩水只有三四百亿了。

现在的房地产市场，是华夏房地产改革以来第一次上升后的下坡。

众人不免对未来房地产有点担忧，包括林启城这种房地产起家的企业家。

不过明年开始，房地产依旧会继续起来，而且会比前两年更加疯狂。

想到这里，苏易笑着看向林启城说道：

“林大哥，我对房地产行业不了解，既然您问我，那我就不藏着掖着，说说我这行外人的想法。”

“有什么说的不好的，您就当闲聊过去。”

林启城笑着说：“我们业内人容易当局者迷，你对华夏经济有独到的见解，您从经济发展方向给我分析分析。”

他问过不少行内人的意见，都是左右不一，而且都是前几年风光无限的大佬。

有的说房地产不行，有的说商业还可以做，有的说住宅肯定大有市场。

苏易听到林启城的话，也就不避讳了，直接说道：

“林大哥，你问房地产怎么样，我觉得会向好的方面发展，目前华夏的经济是一直快速的往上走的趋势。”

“现在已经三季度了，按照今年的趋势下去，gdp的数据比去年最少增长接近10。”

“这个数据对我们发展中国家来说，已经是增幅很快的，而且您看看今天开幕的奥运会，更加会带来华夏一次新的飞跃。”

“在国民经济飞速发展的过程，国民的收入将会持续增高，老百姓的需求也会提高，随之而来的是商业、购物和居住的消费。”

“这三者都离不开房地产的支撑，前两者都是商业地产，后者是住宅地产。”

“所以不管是商业地产，和住宅地产未来都会是有很大的发展趋势，但如果二选一，我要选问您一个问题。”

林启城听到苏易的话，不由的边听边点头。

苏易对华夏经济的分析，和很多支持房地产利好的人思路一样，都是觉得华夏经济往上走的趋势，房地产不可能按下暂停键。

对于苏易说的，不由的好奇的问道：“什么问题。”

“林大哥，林家的名声和赚钱，如果无法兼顾，你认为哪个更重要。”

苏易笑眯眯的看着林启城说道。

以他对林家的的了解，他实际心里是有答案的。

林老二在他面前，很多次的观点都是，只要有损林家声誉的买卖，再赚钱他都不会做。

但苏易还是好奇的想知道林家老大怎么回答的。

“当然是林家的声誉重要。”

林启城毫不犹豫的直接说道，然后看向苏易接着道：

“苏易，我们林家也是土生土长的楚省人，我父亲是九十年代的生意人，内心一直遵从生意就是信字。”

“林家的根基在楚省，钱对于林家来说足够花了，在林家的信誉上，我会更关注声誉。”

苏易听到林启城一本正经的解释，可能是自己问话，触动到了林启城做人做事的底线。

没想到对方这么在意，于是有些不好意思，说道：

“林大哥，见谅，我问的有点唐突，实际我和林二哥这么熟悉，我很知道林家的品德，这也是我欣赏的地方。”

“接着说刚才的问题吧。”

苏易连忙道歉的几句，把话题转回去，接着说道：

“说实话，我认为的是住宅地产和商业地产，前者更具有持续性。”

“但是前者涉及到民生，现在的房价并不是很高，一旦随着房地产的起来，和前两年一样持续的上涨下去，房价势必会让很多人接受不了。”

“那时候老百姓对开发商的可能意见会比较大，就这点来说，我建议您做商业地产。”

“商业地产不是首选，主要原因在现在的互联网这么火，你现在看实体门店人山人海，互联网对实体商业还不影响。”

“但是随着互联网的发展，网络购物的越来越走入老百姓家里，他们不需要门店租金成本，价格一定比线下便宜，那时候线下实体商业一定会受到很大的影响。”

苏易尽量把自己的理解和林启城分析，对于地产是否还有其他的因素，那肯定是有的，只是不在苏易的认知范围。

林启城听完苏易的话，沉思了一会，“苏易，你说的我明白，我需要好好消化一下。”

苏易知道自己几句话，让林启城做出正天集团的决策，那是不可能的。

对于林启城这种成熟的商业人士，做决策一定会前思后想，绝对不会因某个人的建议直接去决策。

两人说完这话题，随后又先聊了一会，临近下班苏易才让林启城给放走。

下午六点，苏易买一些水果，直接来到人民医院。

走进许海峰女儿的病房，今天许海峰在，媳妇应该回去休息了，他们两是轮流在这换班陪着女儿。

苏易看到小女孩依旧在打点滴，连忙把水果放下说道：“小月，今天还发烧吗？”

“苏叔叔好，不发烧了，我现在已经好了。”

苏易听到小女孩的笑呵呵的说话，伸手轻轻的捏了捏对方小脸。

小孩子的思维简单的多，觉得发烧好了就算病好了，他们不知道只是病情初步好起来。

“苏先生，你们不用经常过来看小月，耽误你那么多时间。”

许海峰看到苏易进来，一脸的无奈。

这个有钱人这么闲么。

基本是隔天就来看一下，然后拎一大堆东西，而且还都是很贵的。

这两天和媳妇也讨论了苏易的问题，他一直疑惑对方这么有钱，什么样的人才找到。

不至于这么频繁的上门，而且几十万修车钱还不要，这让他反复琢磨都不明白。

苏易总来看许海峰女儿，同时还是想看看许海峰，每次见到他，总能让自己回忆起京都的岁月。

这段经历，如果现在没有钱可能是痛苦的经历。

现在回忆起来似乎还有些怀念，不是怀念打工的岁月，而是怀念岁月中遇到的对自己好的人和事情。