第308章(1/1)

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可发表这一番言论的却是眼前这个年仅23岁的年轻人，实在让人钦佩不已。

张延年惊叹连连，竖起大拇指。

“顾言，你这番话我回头就在会议上说一遍，哈哈哈哈，用事实说话，看他们怎么反驳！”

张延年对顾言的言论表示十分的支持。

目前房地产行业正处于蓬勃发展的阶段，房价也出现了很大幅度的上涨，这是必然的社会现象。

而且房价上涨，在01年来说，只是刚刚开始，并不是终点。

张延年心头一动，又问顾言。

“我很好奇，你分析判断房地产行业必然会有蓬勃发展的前景，那为什么要给房地产那么多限制？我们社科院的同志反而认为，目前来讲，就应该放任房地产行业自由发展，充分发挥其市场价值。”

“我们看待事物，不但要用发展的眼光看待，还要用宏观和微观方面看待，就我们现在谈论的房地产，我们必须要清楚明白，控制它的目的是什么。”

“首先，我们允许房价上涨，但是不能涨的太快，房价上涨是必然趋势，而且也能让政府的财政税收和企业的利润增加，但是对百姓不利，会加重他们的购房成本，我们要让百姓买得起房，而不是让房子挂上高高的价格，却无人入住，那样，有再多的房子也没有任何意义。”

“我们发展房地产就是要在政府税收、企业利润和民生之间取一个平衡点，不能做涸泽而渔的事情。”

“其次，监控房地产企业的负债情况，这就需要银行根据其负债情况给予相对于的信用评级，对于那些负债率过高很可能会破产的企业应该减少发放贷款，发改委等部门也应该驳回高负债的房产公司的债券申请要求，证监会，银监会，保监会等其他分散在全国的机构也要注意监控这些高负债的房地产公司，以免这些公司会利用金融手段进行非法融资。”

顾言上一世见过这些房地产公司的嘴脸，一旦暴雷，最惨的就是那些百姓。

他想，今生能重来，他得做一些预防工作，护住百姓的口袋才是。

“最后，绝不允许退出预售房，房子必须建好了才能出售，也就是只能出售现房，不能出售期房，避免出现烂尾开发商资金链断裂的时候出现烂尾楼，如果百姓贷款买了预售房，结果开发商丢下烂尾楼跑了，百姓们不但要还银行贷款，却连房子的影子都看不到，这种事情，绝不容许发生。”

在凉亭里的几个人都默不作声了，脸上都浮现了一抹奇怪的神情。

顾言提的这几个问题，很基本，也不是没人考虑过，只是没有人能像顾言这样深入的探讨解决问题。

张延年抿了抿嘴唇，目光里满是殷切。

“顾言啊，你啥时候回县里？”

“还有三天就要回去了。”

“三天啊！哈哈哈哈，我看行，这样吧，你能不能把你刚刚跟我们聊的这些打印成文字模式给我？我打算将你这份报告提交给中yang的相关领导，房地产行业很关键，关系到了我们国家的百姓民生，你所说的那些问题，也很犀利，我想让上面的领导看看这些问题以及解决方案。”

顾言弯唇点头笑了。

“当然没问题了，我明天下午就能将报告送给您。“

顾言自己也没想到，这一趟回帝京探望老爷子，竟然会有这样意外收获，真是让他喜出望外。