第361章 谁是狐狸精？(1/2)

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回去的路上，尤雅还在问：“几亿眼看着花出去了，舒服了？”

舒服什么呀？

谁掏空口袋的时候不是一股空虚感，叠加恐慌呀？

沈在心说：“别提了，我一看米区长好像是帮着我，我就按他的提议走了，我要坚持坚持，弄不好还能谈得更好。”

尤雅说：“当时那种情况，你不顺着他，他站冷总那边了呢？”

沈在心说：“他俩唱双簧也不一定呢？”

尤雅说：“你管他们唱不唱双簧，反正你的目的达到了，肉联厂没打算开发，置换出去，没什么大问题，我觉得你谈判表现得很好。最让我出乎意外的是，你录音笔那胡文新，你什么时候联系上了？”

沈在心说：“上次跟鲁书记一起去完之后，我就让钱争鸣给我找胡文新，找到了，人现在在一家小学当教务主任，我让人冒充记者找过去，他能宠辱不惊，以革命大无畏精神牺牲小我，检讨自己的不是，成全单位和领导？他肯定是自我辩驳，于是就有了录音笔里的内容。我不只是借他谈投资，我还想把他说服，跟我一起干农产品交易市场。”

尤雅问：“你觉着有着共同理念？”

沈在心说：“对。有着共同理念，而且我相信，因为他早几年就有这种想法了，因此被撸，肯定去反思去想，在内心世界里跟领导和同事较真，日积月累，会有一些思路，也肯定愿意出来证明给所有人看，我是对的，你们是错的。等这边一切交割好，我就直接上门去找他谈。”

尤雅说：“你悠着点吧。据我了解，他们那个体系里出来的人用不成，能力强的往上走了，前路不通了才被贬到企业，进企业之后，仕途断了，年岁也说大不大说小不小，所学的知识忘了个差不多，没热血，不上进，加上他自己又是空降的一把手二把手，那都跟养猪一样，要能力没能力，姿态还高得很，不受委屈不加班，能偷懒则不出力。不过，你去找胡文新来对付冷总，我是真没想到。怪不得人家如何喊价，你都有2亿买下来的底气，原来你已经拿到了他们建成的成本。”

这算是褒奖吗？

沈在心也没有多出点沾沾自喜。

他马上有两个事情要做，第一个是跟赵大食品的赵总谈谈，赵大食品是从赵总手里拿到的，搬迁的又是他的工厂，吃亏赚便宜上，还涉及自己和他的交易。

沈在心在心里算算他的抵押贷款，还真不算赚，眼下企业现金充裕，也是自己通过腾挪和营销，开源节流下来的钱。

一到家，他就跟赵总通电话约见面。

第二个事情，就是要秘密聘请胡文新，不到交易完成，自己还不能让外人知道。

那些钢构大棚自己都不会动，会沿着胡文新做农产品交易中心的思路，把胡文新请回来进行。

也许尤雅说的是真的，胡文新没在外面的民企呆过，未曾在激烈竞争中接受生死考验，你让他去跑市场，招商，他肯定不行，他目前缺乏谋生的术，但企业也需要有人具备战略眼光，占一个道也是本领呀。

跟赵大见面很顺利。

有些人天生豁达，愿赌服输。

企业现在是沈在心的，是沈在心通过运作，将城中地置换到城外去，盘活了闲置资产，降低了资经营成本。

至于这块地被折算了多少钱，你还真不好算的，都是肉烂在锅里，你要求折价1亿5000万的时候，人家叫价增加了5000万，后面还又让回去个3500万，你能不能看成是卖了6500万相比赵大企业身上背的贷款还少点，但你要挂出来卖，要是你地足够大，走狗屎运，碰到了大公司来收货还行，否则的话，往往只见你挂出来，不见你交易。

汉王酒店就是个例子。

赵总后期自知再无力开发肉联厂，缺钱的时候也不是没尝试挂过……

没卖掉。

现在的地产形势跟以前不太一样了，别看房价还是涨，但小块土地流转却在下降，甚至一些法拍地，都是折价多少，因为找不到买主，只好流拍。

而且特别有意思的事情是什么？

你卖的时候卖不掉，卖不上价格，你去买的时候，人家的卖价远超你处理的价格。

如果不是自己拿的地特殊，你按城外的交易价，那边商用价格，按楼面价格是1500，而不是土地1平米1500，按照高容积率算一算，相比而言便宜吗？

赵大算不过来。

他也没算。

他认。

有时候资源、团队和能力能让你的企业短时间内增值。

你堆到冷库里的高价冷冻肉，本来是积压品，处理都处理不出来，沈总接手后一改进火腿工艺，加上他有商超渠道，团队擅长营销，没亏钱就盘活了。

你屠宰工厂，杀猪效率高，卖不完？

到他手里，他生生弄出来个新概念叫无菌冷鲜肉，也是供不应求。

现在沈总城外城内互换，资产大腾挪，靠地价差倒腾出来的钱，不是可以还企业贷款了吗？

而且，赵总觉得肉联厂的位置只是相比九尾山好一些，但也不是多繁华的地带。

不过，他对搬迁工厂也有顾虑，不知道这其中有没有额外的开销，当年上生产线遇到的问题历历在目，他怕再遇到一遍。

而且现在生意正好，搬迁需要耗时久，会不会影响生意呢？

他非让沈在心带着他，先去城外新拿的地方去看看。

到九尾山，看看连冷库都有，他就不吭声了。

沈在心一大方，为了让他到这边工作来去方便，送他一辆30万左右的车，就近给他买了一套100多万的大面积住宅。