第550章 地产商内讧(1/2)

首发：~第550章 地产商内讧

张启明说道：“地产公司，难道真的没有那么多项目可以做，只能炒楼吗？

我认为有，还有很多。

就看各位的胆子够不够大。

香江土地很多，多到我们现在仅开发15的土地面积，其中住人面积只有6情况下，就能容纳560万人口。

成为全球人口最密集的城市。

香江560多万市民，真正拥有私人住宅的市民，只有25左右。

剩余的市民是买不起房吗？

不，我认为不是。

我以做工业产品盈利模式，给大家做一个地产分析！”

全球人口最密集的城市，从有些角度去看，可不一定是一件光荣的事情。

人口为什么会这么密集，供人居住的房屋面积，为什么这么小。

在场的人所有人都明白。

地产商和港英政府更明白。

因为这本身就是他们有意为之。

只有人为地制造出房屋的稀缺性，才能用更少的房子赚取更多的财富。

不过，张启明刚才提到，从工业产品的角度分析房地产，还是激发了在场不少人好奇心。

纷纷将目光看向张启明。

张启明见状，说道：“我们做实业的，生产的产品卖出去越多，我们赚取的利润就越大。

因此实业公司需要不断的扩大市场规模，增加更多消费者。

买的人越多，产品赚取的利润就越多。

公司发展速度就越快。

我旗下爱美高是这样，环球通讯也是这样。

国美零售同样是这样。

这才是正向发展所带来的好处。

而不是通过限制发展，让手中的产品增值。

产品再怎么增值，那也不可能无限增长，价格疯狂的增值，早晚会崩塌。

我之前有过发言，房子是用来住的，不是用来炒的。

凡是炒房，必然迎来房地产危机。

香江这么多人口，没有房住，这些全都是潜在客户。

我们为什么不建造，可以让他们买的起房屋呢？

如果这些人都能买得起房，我想在场的很多地产商成为千亿富豪，绝对是唾手可得。

明明有足够的财富，大家却不愿意去挣。

我实在有些想不明白。

坐等土地房屋升值，赚钱确实轻松。

但哪有创造财富来得更快。

我们做实业的就是属于创造财富，所以全球人口都可以成为我们的市场。

地产行业虽然特殊，只能局限于本土，但是我们依然有百分之七八十的土地，可以开发。

这些都是我们的增量市场，完全没有必要在这个时期去炒高房价，把自己给限制死。”

张启明这番话，让现场所有人都陷入了沉寂。

特别是地产商们，脸色变化不停。

香江房价高的原因有很多，土地供应太少是一个重要原因。

这是谁的原因？

港英政府是主要推手。

土地供应越多，手中的地皮越廉价。

这可不是他们想要的结果。

他们只想要用最少的土地，卖出最高的价格掠夺香江财富。

次要推手是谁？

是香江那些只知道囤地，而不开发大地产商们。

手中有足够的地皮，炒高房价再慢慢开发，才最符合他们的利益。

那些小地产发商们，巴不得开发的土地越多越好。

这样他们才能在大地产商们挤压下，有足够的发展空间。