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首发：~第18章 买房避坑指南
“这特么，不就是骗人么，就没人管？”
我闻言有些生气，那老头那么凶，住进去都不一定是倒霉的事，说不定还要命呢
“那小中介明明也知道是怎么回事，偏偏挣着丧良心的钱”
我说完，店里其他人都像看傻子一样的看着我，从他们的眼里我能看出来，他们心中想的应该是，这孩子还是太年轻了
大姐无语的说道
“一个死过人，却不被局子断定成凶宅，正常这个房子的市场价55万，小中介30万扣下，花个5万装修一下，瞬间成了精装房
同样的简装屋子卖55，你精装卖50，不仅比同类竞品房源便宜，还能挣15万，这丧良心钱，你挣不挣？”
“我……”
我被问的哑口无言，旁边的李艳沉也把话接了过去
“人呢，只要守住自己的本心就好了，挣了黑心钱，虽然一时风光了，但是这钱的因果，总会以另外这一种方式报应在自己的身上，或许是家人生病，花掉了，或许是影响后代的运势，或许是……折寿……”
听着李艳沉这么说，我不由的也叹了一口气
“那买下凶宅的人，又何其无辜，他们什么都不知道啊”
此时的大姐也冷笑一声说道
“无辜？不见得吧，能买这种房子的，多半想要捡漏，遇见便宜的，就想要更便宜的
可是这天下哪有那么多漏可捡，我就说一句大实话，房子根本就没有漏，有漏客户也肯本就捡不到
说到这有人肯定就会反驳我说，我就不信，这天下就没有房主欠钱，或者遇到事儿，着急降价卖房子的，我就要遇这种房主，这种房子
说实话，这种的有没有？
有！但是你捡不着，出来这样的房源，我们中介第一个就给收了，能到你手里的，必然是我们都加了价的
这时候又有人说了，我认识卖房子的，那都是我亲戚，发小，同学，邻居，关系贼近，不能坑我，云云……
这个时候你就更要注意了，大多数卖房子的，就是亲爹来了不挣你个三五千都不收手，更何况是你呢
真要是遇见这种精装，又比市场价便宜好多的房子，除非是有致命缺点，比如顶楼，把山，临街临桥，可以理解
要是这些都没有，还便宜的不正常，你就要好好打听，这房子的故事了……”
大姐的一番话不由的让我一阵深思
确实，谁又能分的清是天上掉下来的是馅饼还是铁饼
此时估计又会有人说了，那……这房子到底应该怎么买啊
怎么才能闭坑凶宅，或者不被中介坑啊
我干了四年多的中介，我在这里给大家总结一下，要是觉得这段不恐怖可以跳过了
1在自己预算内，选择合适自己的房子，不要一味盲目低价房，价低是有价低的道理，大部分你觉得便宜的原因，是我们想让你觉得便宜
2确定买之前，在园区楼下的小卖部，或者人多的地方，打听一下，小区的供暖，物业，小区有没有什么大事件，楼上楼下邻居有没有精神病的
3第一眼觉得不舒服的房子，不管多便宜，直接pass
以上就是我觉得买房人应该闭坑的，当然评论区欢迎补充了
……
看着我还是一副替买到凶宅人抱不平的样子，李艳沉也悠悠的开口道
“这世上的人，大多都想要捡漏，这是没法避免，咱们作为中介只能守住自己本心就好了，放下助人情节，尊重他人因果
你怎么知道，买到凶宅的这些人，不是他们因为做过别的黑心事，而产生的另一种报应，好好卖房子吧，少合计些没用的”
事情就这不咸不淡的又过去了几天，这一次我外网上了一个客户
而这个客户，就是一个捡漏的
他的要求很简单，在皇姑一环，找一个单价7000左右的房子，电梯楼，园区要新一点的，户型无所谓，最好带学区，不是很着急买，就捡漏
那个时候是2019年，皇姑老破小的房子都在8000左右，带学区两万一平的都有
带电梯基本都得一万以上
但是我后台查房源还真查到一个房子，就是这个汇宝小区，当时我还纳闷咋别人家都是一万一，他家7500，打电话约了房主和客户看房
后台的跟进很多，但是我当时也觉得没有什么，毕竟便宜的房子，跟进就是很多，这也很正常
在这里解释一下什么叫跟进，一般门店的中介在看完房主电话，都要写一条跟进，内容随便，就是证明一下是你打的电话
以防走私单，自己私下偷摸联系房主，中介费不分公司
所以我当时也没在乎跟进写的啥，就准备先去房子楼下等客户，房主把钥匙留在了楼下的中介
我去取完钥匙就带着客户上楼了
小区完全符合客户的标准，这一路都很满意，直到上了电梯，当我电梯牌摁上15楼的时候，电梯里准备上楼的邻居，看我俩的眼神都变了
因为我穿的是菠萝不动产的绿色工装，电梯里大部分人都是看我的眼神都带着一丝丝敌意
我也没在意，反正那个年代中介的名声也臭一半了，直接下电梯，开锁进屋
大门上有一个八卦镜正对着走廊，我进门瞬间打了一个寒战
这间屋子是西南朝向的，落日的余晖洒在房间里，采光很好，却让我总觉得温暖不起来，房间中有种若有若无的腥甜香味
客户大哥一进来也打了一个冷颤
屋子里很空，家具家电显然是都被房主搬空了
我顶着一身的鸡皮疙瘩，和客户把每个屋子都转了一下，卧室没有床，但是墙上挂着一幅婚纱照，是两个中年夫妇，看起来很恩爱的样子
我还在想着屋子里东西都拿走了，这婚纱照居然不拿走……
我一边介绍户型，一边奇怪，因为每幢门的门口都放了两个不大不小的石头，有几次，我都差点踹到石头
但是看了一圈，很显然客户对房子还是很满意的
窗户上还有被人撕掉了一半的卖房电话，留下了部分碎纸和胶印，看来这房子应该挂了挺长时间了，房主也是着急卖
客户扫视了一圈，满意一笑，当时就给价了
标价是87万，客户直接给83万，说83万，直接全款买下
……
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