七十四、在水一方的情愫（二）(2/2)

首发：~七十四、在水一方的情愫（二）

我开口问道：“他们还耍了什么花样？”

她皱着眉，满脸忧虑地回复：“他们刚拿下地，就开始大张旗鼓地宣传，声称房价做到最低，这对咱们这边的销售冲击太大了。好些原本有团购意向的单位都反悔了。 ”

我当机立断地说：“绝对不能单纯陷入价格战，这个时候降价，对咱们极为不利。”

她苦笑着，无奈地叹了口气：“我怎么会不明白呢，可现在大家都人心惶惶的。 ”

我略作思索，沉稳地给出对策：“从现在起，凡是买房的人，在签订购房合同的时候，再签一份承诺书。明确说明，房子交工的时候，要是对面房价低于咱们，咱们给补差价。”

她眼睛瞬间亮了起来，试探着问：“你是打算打个时间差？”

我肯定地点点头，解释道：“光宣传可没用，钱落袋为安才是关键。等他们拿到房屋预售许可证，起码得到明年年初了。”

她还是有些担忧，质疑道：“可要是到时候他们房价真比咱们低，这么做岂不是杀敌一千自损八百，最后两败俱伤？ ”

我神情笃定，耐心解释：“最近我在党校学习，一直在琢磨和判断一件事。我觉得明年奥运会会是个转折点，下半年房地产市场极有可能出现雪崩式下滑 。”

她一脸疑惑，追问道：“你的判断依据是什么？”

我神色凝重，认真解释道：“在2006年之前，美国大规模发放次级抵押贷款，金融杠杆不断放大，进而催生了房地产泡沫。到了2006年年中，美国房价走势出现逆转，次贷违约率急剧上升。今年以来，汇丰银行巨额亏损、新世纪金融公司申请破产保护、贝尔斯登旗下两只对冲基金倒闭，这一系列金融动荡追根溯源都是次贷业务引发的。目前的形势，可谓是山雨欲来风满楼，一场危机正在逼近。”

她满脸惊讶，脱口而出：“居然这么严重！那你觉得咱们国内的情况会如何呢？”

我稍作思考，缓缓说道：“国内房地产行业在金融管理方面相对严格，杠杆率维持在较低水平。更为关键的是，国内房地产市场的刚性需求还没有完全释放，对于老百姓而言，房产依然是主要资产，这一属性并未改变。同时，国内投资渠道较为有限，大量热钱持续涌入房地产市场。只要这些基本面不发生重大改变，我认为国内市场虽会经历阵痛，但只要扛过去，就能迎来曙光 。”

她轻轻叹了口气，感慨道：“是啊，只有活下去，才有资格谈未来 。”

我微微点头，语气笃定：“我们能不能熬过这场危机还不好说，但有些人，恐怕是很难看到明天的太阳了。”

她眼中闪过一丝好奇，追问道：“何以见得？”

我冷笑一声，分析道：“这不明摆着吗？就说他们三家吧，表面上合作，实则各怀心思，典型的只能同富贵，不能共患难。就拿郑桐来说，他就是个十足的机会主义者，目光短浅，毫无长远规划。就像曹操评价袁绍那样，见小利而忘义，干大事而惜身。一旦危机来临，他肯定第一个想着止损，跑得比谁都快。”

林蕈若有所思，缓缓说道：“这个人我虽然接触不多，但从章伟堂那里也听说过一些，看来你说得没错。”

我接着剖析：“明嘉地产你再熟悉不过了，你弟弟现在泥菩萨过河，自身都难保，公司其他股东也没了主心骨。他们要是真有办法，又怎会跑到这小县城来蹚这滩浑水呢？”

她点了点头，又问：“那方圆地产总该能撑一撑吧？”

我摆了摆手，分析道：“这些年方圆地产一直在县城小打小闹，存在的问题不少，重资产多且变现困难，轻资产少、流动性还差。这种资产配置最经不起风险冲击，稍有风吹草动，就会摇摇欲坠。”

林蕈微微皱眉，提出异议：“别忘了，方圆老总可还有他的亲家，他难道不会帮忙去银行疏通关系吗？”

我摇了摇头：“一旦全球性的大危机爆发，国内金融机构肯定会收紧对地产公司的贷款，他亲家就算再有能耐，也无力回天。”

她神色一振，叹道：“听你这么一说，要是真到了那种时候，泓城地产怕是无力回天了。”

我目光坚定，看向远方：“危机危机，危中有机。要是我们能扛过去，那机会就来了，到时候可以用极低的价格拿下这个烂尾项目。”

她轻轻笑了笑，打趣道：“关宏军，我发现你去党校学习这一趟，学到什么真知灼见不得而知，想象力倒是丰富了不少。”

我自信一笑，回应道：“到底是凭空猜想，还是料事如神，咱们走着瞧。”

她的神情又变得忧虑起来：“可活下去谈何容易，这才是最难的。”

我认真地看着她，语重心长地说：“面对危机，分散投资有利于分散风险，这一点你已经做得很好了。另外，一定要保证手中有充足的现金流。从现在起，把钱攥紧，能回笼的资金尽快回笼。记住，手中有粮，心中不慌。”

她的眼神忽然变得柔情似水，轻声问道：“你好不容易回来一趟，不回去看看曦曦吗？”

我微微叹了口气，神色有些黯然：“回去是肯定要回去的，只是曦曦满心盼着爸爸回来，却没盼来妈妈，她得多失望啊。”

她轻轻哼了一声，话语里带着一丝嗔怪：“恐怕不是曦曦失望吧，有些人心里指不定多失落呢。只可惜机会摆在眼前，他自己没把握住，又能怪谁呢？”

我一时无言以对，像是被她戳中了痛处，张了张嘴，却不知道该如何回应。

这时，她目光流转，向我使了个眼色，温柔地说：“听话，快回去吧。我昨天已经去家里看过曦曦了，给她带了好多玩具。晓梅回来了，我得好好陪陪她，一会儿带她去芸姐那儿，让芸姐给她做些好吃的。”

我默默地点点头，转身落寞地走出林蕈的办公室。

我心里明白，要是换做以前，她肯定会拉着我热热闹闹地一同前去。可如今时过境迁，一切都回不去了，我就像被世界遗忘了一样，成了孤家寡人。

唉！真是天作孽，犹可违；自作孽，不可活。