第368章 折中的办法(2/2)

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相比在这里建房子再卖出去要划算得多。

普通人都觉得，开发商是最赚钱的，可是实际上开发商的毛利率只有百分之二十几，甚至很多开发商并不赚钱。

真正赚钱的是政府以及炒房客。

所谓的高房价，最大的推动者，并不是开发商，而是当地政府和炒房客。

毕竟只有把房价炒起来，地皮才能卖得高价，才能有足够的公共预算，去建设城市。

如果自己去建设楼房去卖的话，以目前的状态来说，即使大湖湾开发起来，那也卖不出去多少钱。

和张霖将地皮捂在手里，多年之后卖掉的想法是相悖的。

然而，张霖之前忽略了一个问题，他买的地皮，可是大湖湾的核心区域。

如果他不去建设的话，那核心地点，都将是光秃秃的土地，到头来那边，即使地理位置再怎么优越，政府也会选择开发大湖湾其他的地方，将其他地方建设成为核心区域。

他之前购买的地皮，价值将会大大受损。

对于张霖来说，是一个两难的地步。

吴刚见张霖不说话，他知道他的目的达到了，便主动说道：“张老板，我知道你心中的想法，可是那些地皮，不去建设的话，地皮的价值也会严重缩水的，我这里有一个办法，不知道行不行。

你可以将那些地皮，租用给其他的开发商，让他们去开发，到期你可以再收回，这样的话，不仅附近可以建设，让地皮越来越值钱，也可以让其他开发商都能吃到肉，这样就能进入一个良性循环之中了，不知张老板，愿不愿意考虑呀？如果同意的话，我可以给你介绍一些可靠的人，来和你合作。”

一听这，张霖直接否定起来：“吴书记的想法，真是别具一格，其中也确实存在着可操作性，只是租期一过，上面建造的楼层所有权，属于谁？

这个是一个大问题，他们将楼都卖给了普通人，难不成他们租金到期之后，我要给那些普通人去要我的地皮吗？”

“到期之后，你可以向普通人收取租金呀，只是收取的对象换了而已。”吴刚补充道。

“这种好办法，吴书记还是留给其他人吧！”张霖再次否定道。

收取租金，才能收取多少？

收不上来怎么办？

即使能收取上来，吗收取的租金，也不可能和房价涨幅相提并论，吴刚这么做，无非是想通过这种办法，来平衡各个开发商，想让其他人都参与进来，分一份羹。

只是这一切，太损害张霖的利益了，他自然不能答应，于是他直接起身：“吴书记，我还有其他的事情，就先行离开了，您吃好喝好！”

吴刚明白，张霖这是看穿了他的目的，当即他便起身挽留道：“张霖，我提出来这种意见，并非有恶意，我只是想让整个大湖湾发展得更好。”

张霖越听越是不爽了，一点面子也不给了：“他们发展好不好，管我张霖屁事啊？凭什么损害我的利益，去造福他们？你觉得我张霖是傻子吗？喜欢被人坑吗？”

“张霖，请你注意你的言辞！”秘书小王提醒道。

“你算什么东西？这里有你说话的份？”张霖连吴刚的面子都不给，这秘书他怎么可能给？

秘书小王脸色一怒，正要发作，却被吴刚大声喝道：“小王，你先出去吧！”

“可是他”

“没什么可是，快点出去！”吴刚再次呵斥道。

秘书小王这才不情愿地走了出去。

“张老板，来来来，喝口茶消消气，我刚才所说的那些话，都只不过是我的一个提议，我也没有要求张老板，非要这么去做，不过，我还是希望张老板，能想办法建设你购买的那些地皮，即使不建设，你也想要到一个折中的办法！否则的话，你也是有损失的，”吴刚换做了一副，关心张霖的模样。

对方毕竟是海城的一把手，他的态度缓和了下来，张霖自然不会再去和他硬杠！

他说得也没错，张霖必须想到一个折中的办法。