第344章 【新的建筑物条例】（求月票！）(2/3)

首发：~第344章 【新的建筑物条例】（求月票！）

正是因为他们的这种心理，吴光耀才能趁着每一次机会，把手中的资金去购买哪些优质的地皮和物业；

低潮过去，吴光耀手中掌握的地皮和物业，就像捏着的白银变成了黄金，大赚特赚。

不用等到九十年代，吴光耀就是港岛最大的地主了。

直到目前，吴光耀已经把握住两次机遇：

一次是因为1949年的时候，新华夏成立而引起的‘港岛危机’，造成港岛人心惶惶，地价暴跌（房价不跌）。

一次是因为1958年的时候，房产过剩引起的地产暴跌，地价和房价暴跌70左右。

两次机遇过后，吴光耀在地产上的实力，在港岛已经算数一数二了。

目前，吴光耀全资控制的长实地产无疑实力非常的巨大，其资产情况如下：

一、五幢位于中区商业区的老式商厦，未来可拆掉修建新的商业大厦，目前价值1亿港币左右。

二、20万平方尺的商业用地，未来可建四幢商业大厦，目前价值6000万港币左右。

三、在建的环球大厦，光地皮价值就已经高达4000万港币，建造费更是高达8000万港币；建成之后，就是一幢46层的中区地标性商厦，价值2亿港币左右。

四、在建的长江大厦，原环球大厦拆卸之后修建，高度28层，目前价值预计在7000万港币左右。

综上，长实地产的固定资产，目前应该是43亿港币。

吴光耀的另外一个地产公司——长江实业属于上市公司，目前每股的价值再度攀升，来到168元每股；

长江实业总市值已经高达8亿港元，吴光耀的股份价值5亿港元；

长江实业包括资产包括：

一、长江中心商业体（只租不售），楼面面积251万平方尺，目前年租金可达2500万港币。

二、九个住宅楼盘，预计全部开发完成可获利3亿港币（房价暴涨）。

三、三个在建的独幢10层工业楼宇，共计50万平方尺的楼面面积，经营模式是只租不售，年租金可达280万港币左右。

四、两幢位于本岛中区的商业大厦，年租金可达180万港币。

这样算下来，吴光耀在地产上面就是93亿港币的身家。