第509章 在商言商(1/1)

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李焕闻言倒是对黄鑫海有些刮目相看了，电影院线审批这个事，那程序绝对不是一般人能办的下来的。

黄鑫海能在这么快的速度把程序跑下来，那背后的能量不容小觑。

“前期投入资金大概需要多少？”李焕现在兜里面有钱，那腰杆子自然硬气许多。

整个海润大厦将近十三万方的建筑面积，按照现有一万八一平的单价，海润大厦的总体售价在二十三个亿左右。

蜗牛置业在海润大厦这个项目中占股为百分之七十五，也就是说总收入在十七个亿左右。

而蜗牛置业整体投入在不到七个亿，再加上部分的营销费用和偿还的各种欠费，粗略算下来，蜗牛置业在海润大厦这个项目中的盈利为七到八个亿左右。

至于海润大厦的原主人蒋志安，扣除他前期的开销，基本能保证他不亏本。

有了这七到八个亿的收入，蜗牛置业的资金链根本没有任何压力。

更何况银行那边看到蜗牛置业财务状况如此良好，巴不得多贷点钱给蜗牛置业，至于贷款嘛，可以慢慢还。

所以李焕计划抽出一个亿来进行股东分红，按照蜗牛置业现在的股权比例，李焕一人就能分得大概七千多万的现金。

届时李焕会将这笔现金直接打入到天河投资里面，有了这笔现金进去，天河投资总算不是一个空架子了。

既然打算和黄鑫海合作投资电影院线，李焕不可能真的让对方替自己垫钱。

“注册资金在一个亿，我六千万占据百分之五十一的股份，你投入两千万占据百分之三十五的股份，骆宾两千万占百分之一十四的股份。”黄鑫海对李焕介绍道。

“看来我挺占便宜的，骆宾那小子同意？”李焕算了算这投资和股权占比，骆宾那小子明显是投入多占比少啊。

“不同意就不带他玩，这两千万咱们又不是掏不起。”黄鑫海很是直接的回答道。

这种投资哪里是光看钱的，更多的是看中背后的资源，如果不是骆家还算有些势力，黄鑫海连骆宾这两千万都不打算要他的。

至于说李焕投资小，占股大，除了这个主意是李焕出的外，还不是看中了李焕背后的资源。

“行，没问题，过几天我让人把钱打过去。”生意场上从来都是这么现实，既然黄鑫海已经决定了，那李焕就没必要再多嘴了，要不然这事容易把自己搞得里外不是人。

“好，合同已经拟好了，你得空过来签一下。”见李焕答应的这么爽快，黄鑫海也不磨叽。

商议的差不多时，广场上的表演活动也接近尾声，接下来是订房环节。

此时买房虽然还没有夸张到要摇号的地步，可现场人实在太多，房产销售人员只能维持秩序，让购房者一个一个去排队交钱。

没错，这些购房者生怕交完了房子就没了，看中房子后根本没有犹豫，直接到财务交钱。

财务室虽然早有准备，紧急抽调了几个财务人员过来，可还是搞得手忙脚乱。

“这场景不知道的还以为是菜市场买大白菜呢。”黄鑫海看到财务室的热闹场景，不禁摇了摇头后玩笑道。

“比买大白菜还爽快，毕竟菜市场买个大白菜还得讲价。”李焕倒是对这种场景见怪不怪，甚至可以说日后这种抢房将成为一种常态。

房子将成为全国最重要的硬通货，很多贪污受贿的官员在判刑时都会加上一句有多少套房产，不得不说，还真是一种讽刺。

就在李焕和黄鑫海等人闲逛的时候，蒋宏突然来到李焕身旁小声说道：“有几个人提出来想要把二号楼直接给买下来。”

“什么意思？”李焕听完有些诧异，直接把二号楼给买下来，要知道那可是整整三十几层楼，一百多套房子，对方想一下子给包圆了，这大手笔李焕还是第一次见到，况且二号楼根本还没有开盘，对方怎么就敢说把二号楼全部给买了。

“直接把二号楼给包圆了，不过对方提出想见一下你。”蒋宏耐心解释道。

“那就见一见吧。”既然来了这么大的客户，李焕没道理不见一见。

不多时，蒋宏领着几个身穿大裤衩，脚上穿着皮质凉鞋的中年男子来到李焕面前。

看到眼前这几人的尊容，如果不是蒋宏介绍过的，李焕还真想不到就是他们开口要买一栋楼。

“李老板年轻有为，幸会幸会。”其中一位男子操着一口不算标准的普通话和李焕主动招呼道。

“幸会，幸会。”看到对方这打扮和这口音，李焕脑海里突然冒出几个字——wz炒房团。

在没有限购的时代，wz炒房团的大名那是如雷贯耳，这伙人杀到哪里，哪里的房价就开始疯涨。

这伙人都是团伙作案，看中了哪个地方的房子后，就直接一栋楼一栋楼的买。

由于这帮人的介入，间接的造成了一个城市房子供需关系的失衡，人为的抬高房价。

可以说，房地产商对他们是爱的要死，可普通老百姓对他们是恨的要死。

日后在媒体上，不少人对wz炒房团那是口诛笔伐，将他们比作过境的蝗虫。

“我们想直接买下二号楼来，你给个准价，资金嘛你不用担心。”其中一个秃顶大叔对着李焕直接开门见山的说道。

“蒋宏，给我们找个地方，我们坐下来慢慢谈。”李焕并没有接茬，而是对着蒋宏交代道。

蒋宏当即在售楼部找了个空闲的会议室，然后请几人进去。

“贵姓？”李焕等工作人员上茶后对刚才那位秃顶大叔问道。

“钱，朋友们都喊我钱大炮。”钱大炮喝了口热茶后回答。

“钱总这么喜欢海润大厦？”李焕点了点头后问道。

“喜欢，户型好，绿化好，还有配套的基础设施，这样的房子放到手里绝对增值。”钱大炮毫不掩饰自己对海润大厦的喜爱之情。

“李总，还是那句话，二号楼我非常喜欢，你要觉得可以，直接开个价，如果合适我们几个老兄弟就直接包圆了。”钱大炮再次向李焕申请道。