第510章 财大气粗(1/1)

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“整个二号楼总面积在四万三千平，如果钱先生真的有意，我就不涨价了，还是按一万八一平。”李焕笑了笑后回答道。

海润大厦现在的均价在一万八一平，而钱大炮一次性包圆二号楼，李焕给出的价格也是一万八一平，也就是说一点优惠都没有。

“李总没有开玩笑？”钱大炮有点怀疑自己的耳朵，按照以往的经验，自己一旦提出想要买下一栋楼，那开发商恨不得把他们当祖宗一样供着，低价拿房根本不是什么难题。

房地产是个资金高流通的行业，只要房子能快速出手，房地产开发商就能尽快的收回投资，然后继续拿地贷款盖房，如此循环下去，房地产商的财富就如同吹气球一样膨胀起来。

可如今李焕直接回复房价一分没少，根本没有任何优惠，这倒是让钱大炮有些不理解。

其实不光是钱大炮不能理解，就连一旁的蒋志安和黄鑫海，甚至是蒋宏都不能理解。

如今有人一次性包圆了二号楼，不仅能省下不菲的宣传营销费用，而且最重要的是能尽快回笼资金。

一次性回笼将近8个亿的资金，再加上一号楼的销售款，那意味着前期的投入基本上收回来了。

就算是优惠5个点，那也是可以接受的，但没想到李焕是寸步不让，咬死了就是一万八一平。

不过眼下既然李焕开了口，这几个人只能干着急。

“其实不瞒钱总，二号楼我准备在今年十月份开盘，到那时的房价我想绝对不止一万八一平了，我现在以一万八一平卖给你，我还感觉有点亏了。”李焕虽然笑着解释，可丝毫没有让步的余地。

随着房市的进一步火爆，十月份的房价绝对不止现在这个水平，所以严格意义上来讲，现在卖他一万八，还真不算占他们便宜。

“看来李总对江州的房市非常有信心？”钱大炮听到李焕这解释倒是能理解，不过看到李焕如此自信，钱大炮也就多嘴问了一句。

“当然有信心，要不然钱总也不可能跑到江州这么大手笔的买房。”李焕顿了顿后继续说道：“如果钱总觉得这个价格太高了，那要不就再等等，反正也不差这几个月，到时候如果还想入手，我们就按市场行情再谈，你看怎么样？”

对于这些炒房团，李焕并没有多少成见，但也没有多少敬意。

后世把房价的飙升完全归罪到这些人身上，李焕并不十分赞同，说到底他们只是利用现有规则的漏洞从事投机活动，所以要怪也只能怪规则的制定者。

但说他们完全是无辜那绝对有洗白的嫌疑，毕竟这些炒房团是房价飙升的助推手，房价的飙升确实有他们的一份力量。

甚至可以说作为房地产的从业者，李焕还得感激他们，毕竟房价越高，李焕这样的房地产从业者就能攫取更大的利润。

不过李焕知道，这一切都是在竭泽而渔，支撑一个城市的发展靠的是工业，这些房产投机者割一波韭菜后就会寻找下一个城市，继续攫取利润，对于这个城市而言，根本不会留下什么，反而会因为过度吸血，导致整个城市的经济失去活力。

李焕虽然没有那么强烈的家国情怀，可如果一个城市只剩下房地产在支撑，那对这个城市而言绝对是一种悲剧。

“我这人性子比较急，喜欢的东西从来不想等，一万八就一万八，不过我回去商量一下，两天内给你答复，怎么样？”钱大炮看到李焕如此坚决，最后还是选择了让步。

不过涉及到这么大的金额，钱大炮自己不敢做主，只能回去商量一下再说。

“行，没问题，那我等你的消息。”李焕点了点头后回答道。

李焕知道wz炒房团之所以如此出名，除了岭南人善于做生意手里头有闲钱外，更多的是岭南地区有强大的宗族关系。

靠着强大的宗族关系，岭南地区的人筹钱根本不需要通过银行，而是直接在亲戚朋友之间打个招呼，有好项目如果愿意投，那就拿钱过来。

没有合同也没有签字文件，靠的就是强大的宗族关系在约束，谁要是敢反悔，那要么去祠堂要么去妈祖庙，当着列祖列宗和妈祖的面讲讲道理。

在资本稀缺的时代，强大的宗族关系确实可以让岭南人快速的积累前期资本，而不是跑到银行去跑流程贷款。

可这玩意就是一柄双刃剑，有好处自然也有坏处，所以岭南地区长期是非法集资的高发区。

这种朋友亲戚之间的借贷本来就很难界定到底是合法还是非法，或者说在不追究的时候是合法，可如果有关部门一旦较真，那就变成了违法。

看到钱大炮等人离去，蒋志安和黄鑫海终于松了一口气，对于李焕的佩服也更上一层楼。

刚才李焕寸步不让的时候，他们可是生怕对方直接拂袖而去，没想到对方还真就答应了下来。

“几个亿的买卖，你倒是淡定的很，我刚才都恨不得帮你答应下来。”黄鑫海从口袋里掏出香烟给李焕散了一支，自己点燃后对李焕感慨道。

“房子在我们手里，最关键的是现在的房子根本不愁卖，如果我手里头的资金再宽裕一点，我根本不会同意把二号楼整体打包出售。”李焕如实回答道。

“话虽如此，可这些wz人是真的有钱，几个人就能包圆整栋楼。”黄鑫海闻言倒是非常赞同，不过也对几个wz人的土豪程度感到惊讶。

按财富实力来说，黄鑫海也算整个江州城内少有的富豪，但是一下子让他拿出两个多亿的现金来，那还真是有些难度。

“漂亮国发生了严重的金融危机，美刀疲软，有相当一部分资本从国外流进国内，国内能吃下这么大资金量的除了股市就是房市，股市民间资本进去就是被割韭菜，那就只剩下房市了，如今又有国家政策的支持，这些资本可不就闻着味过来了，不用太久，不止江州，怕是全国主要城市的房价都会迎来一次飞涨。”李焕有些感叹道。

黄鑫海点了点头后说道：“行了，事情谈妥了，中午我坐东，带你去吃好吃的。”